metro.cz

Počasí v Praze

19 °C / 27 °C

Středa, 18. července 2018. Svátek má Drahomíra.
Bytová výstavba v Praze (ilustrační foto).
Větší foto
Bytová výstavba v Praze (ilustrační foto). | foto: Metro.cz

550 nových bytů stálo 30 miliard

14. prosince 2017  10:21 Filip Jaroševský Metro.cz
Počet prodaných bytů se podle realitek propadl poprvé po sedmi letech, a to o pětinu.

Dlouhodobý nedostatek bytů v nabídce pražských developerů se poprvé projevuje až letos. Alespoň podle odhadů realitek, které pro letošní rok hlásí výrazný propad prodejů. Podle ředitelky společnosti Central Group Michaely Tomáškové je z posledních měsíců již jasné, že počet prodaných bytů klesne o téměř dvacet procent na pět a půl tisíce kusů. Výnos však bude díky nestandardnímu realitnímu koktejlu paradoxně podobný jako loni, tedy okolo třiceti miliard korun.



„Trh pražských novostaveb byl letos totiž výrazně ovlivněn hned několika faktory. Ve větší míře se do prodeje dostaly menší luxusnější projekty v centru města a naopak se snížil počet projektů na periferii. Ceny nahoru však vyhnalo také umělé omezení nabídky. Hodnota všech prodaných bytů v pražských novostavbách tak bude jen nepatrně nižší než vloni,“ říká Tomášková.

Oproti loňskému roku klesl letos prodej o přibližně pět procent, průměrná cena jednoho prodaného bytu pak vzrostla o 700 tisíc korun.

Ceny nových bytů navíc za poslední dva roky vzrostly o závratných 40 procent. Dostávají se tak mimo příjmové možnosti běžných domácností. „Reálně dostupná nabídka pro střední třídu v Praze se tak nyní pohybuje jen kolem pěti set bytů, a to je zcela nedostatečné,“ dodává Tomášková.

Ačkoliv by se mohlo zdát, že současný trend hrozí hnát ceny nových bytů v příštím roce ještě výše, podle pražského ředitele společnosti M&M reality Jana Martiny něco podobného hlavnímu městu nehrozí. „V posledních měsících můžeme sledovat cenovou stagnaci. Novostavby i starší byty si tak v lukrativních lokalitách příští rok udrží ceny na současné úrovni. U starších bytů lze dokonce očekávat mírný pokles cen na periferiích a mimo VIP lokality, u kterých je cílovou skupinou střední a nižší střední třída. Tyto ceny jsou již v tuto chvíli skutečně předimenzované,“ dodává Martina.

Ceny bytů jsou v Praze podle realitek vyšší také kvůli zdlouhavému povolování nových staveb. Ceny jsou tak až o čtvrtinu vyšší, než by mohly být.

Stavba bytů v Praze

  • Podle žebříčku Doing Business, který zpracovává Světová banka, je bolestí české ekonomiky příliš dlouhá doba potřebná k vyřízení stavebního povolení.
  • Žebříček zařadil Česko na 127. místo, hluboko za mnoho vyspělých států.
  • Povolování běžného bytového domu se v Praze aktuálně prodloužilo z osmi na deset let.
  • Realizace stavby zabere velké developerské firmě v průměru jen 1,5 roku.



Komentáře

Hlavní zprávy

Pohořelec bez aut, Letná beze změn

Zlepšením dopravního řešení před „Malým Berlínem“ dojde k rozšíření chodníku a...
vydáno 18. července 2018  10:48

Veletržní ulice jako moderní bulvár plný stromů, ulice Dukelských hrdinů jako třída, za kterou se nebude muset Praha 7 stydět. Takové byly plány pražského...  celý článek

Sloupek Pavla Maurera: Brno, piva plno

Pavel Maurer
vydáno 18. července 2018  8:42

„Pokud si někdo chce užít Brno na plné pecky, ať nehledá lokální zvláštnosti,“ píše ve svém sloupku milovník jídla.   celý článek

Slunce v bytech už svítit nemusí

Stěny v rezidenci Jeseniova se kroutí, aby byty získaly co nejvíce slunečního...
vydáno 18. července 2018  6:24

Stavební předpisy v metropoli se mění. Podle opozice ale novela vezme lidem ochranu. „Další postup budeme konzultovat s právníky,“ uvedla náměstkyně...  celý článek

„Zagorová je milá holka.“ Slavný Jakešův projev dnes slaví výročí

Miroslav Štěpán a Milouš Jakeš
vydáno 17. července 2018  14:42

Perly z úst generálního tajemníka ÚV KSČ v projevu k funkcionářům předznamenaly v létě 1989 neodvratný pád režimu. Milouš Jakeš se zapsal do historie...  celý článek



Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám