metro.cz

Počasí v Praze

1 °C / 2 °C

Středa, 21. listopadu 2018. Svátek má Albert.
Bytová výstavba v Praze (ilustrační foto).
Větší foto
Bytová výstavba v Praze (ilustrační foto). | foto: Metro.cz

550 nových bytů stálo 30 miliard

14. prosince 2017  10:21 Filip Jaroševský Metro.cz
Počet prodaných bytů se podle realitek propadl poprvé po sedmi letech, a to o pětinu.

Dlouhodobý nedostatek bytů v nabídce pražských developerů se poprvé projevuje až letos. Alespoň podle odhadů realitek, které pro letošní rok hlásí výrazný propad prodejů. Podle ředitelky společnosti Central Group Michaely Tomáškové je z posledních měsíců již jasné, že počet prodaných bytů klesne o téměř dvacet procent na pět a půl tisíce kusů. Výnos však bude díky nestandardnímu realitnímu koktejlu paradoxně podobný jako loni, tedy okolo třiceti miliard korun.

„Trh pražských novostaveb byl letos totiž výrazně ovlivněn hned několika faktory. Ve větší míře se do prodeje dostaly menší luxusnější projekty v centru města a naopak se snížil počet projektů na periferii. Ceny nahoru však vyhnalo také umělé omezení nabídky. Hodnota všech prodaných bytů v pražských novostavbách tak bude jen nepatrně nižší než vloni,“ říká Tomášková.

Oproti loňskému roku klesl letos prodej o přibližně pět procent, průměrná cena jednoho prodaného bytu pak vzrostla o 700 tisíc korun.

Ceny nových bytů navíc za poslední dva roky vzrostly o závratných 40 procent. Dostávají se tak mimo příjmové možnosti běžných domácností. „Reálně dostupná nabídka pro střední třídu v Praze se tak nyní pohybuje jen kolem pěti set bytů, a to je zcela nedostatečné,“ dodává Tomášková.

Ačkoliv by se mohlo zdát, že současný trend hrozí hnát ceny nových bytů v příštím roce ještě výše, podle pražského ředitele společnosti M&M reality Jana Martiny něco podobného hlavnímu městu nehrozí. „V posledních měsících můžeme sledovat cenovou stagnaci. Novostavby i starší byty si tak v lukrativních lokalitách příští rok udrží ceny na současné úrovni. U starších bytů lze dokonce očekávat mírný pokles cen na periferiích a mimo VIP lokality, u kterých je cílovou skupinou střední a nižší střední třída. Tyto ceny jsou již v tuto chvíli skutečně předimenzované,“ dodává Martina.

Ceny bytů jsou v Praze podle realitek vyšší také kvůli zdlouhavému povolování nových staveb. Ceny jsou tak až o čtvrtinu vyšší, než by mohly být.

Stavba bytů v Praze

  • Podle žebříčku Doing Business, který zpracovává Světová banka, je bolestí české ekonomiky příliš dlouhá doba potřebná k vyřízení stavebního povolení.
  • Žebříček zařadil Česko na 127. místo, hluboko za mnoho vyspělých států.
  • Povolování běžného bytového domu se v Praze aktuálně prodloužilo z osmi na deset let.
  • Realizace stavby zabere velké developerské firmě v průměru jen 1,5 roku.

Komentáře

Hlavní zprávy

Pražské vánoční trhy budou i moderní

Vizualizace
vydáno 21. listopadu 2018  16:42

Trhy na Staromáku nebo Václaváku s davy lidí známe všichni. Podnikaví mladí lidé si ale vánoční trhy dělají po svém, a tak město může svým obyvatelům i...  celý článek

Ochladilo se. Nocleženky jsou zpět

Bezdomovec (ilustrační foto)
vydáno 21. listopadu 2018  14:46

Zima je za dveřmi a většina z nás si mrazivé noci nedokáže představit jinak než z pohodlí domova. Pohled na zasněžené město je skrze okno bezesporu...  celý článek

Zoo dá tři koruny z každého lístku na divoká zvířata

Kůň Převalského
vydáno 21. listopadu 2018  10:21

Trojskou zoo letos navštívilo milion čtyři sta tisíc lidí. Ochranáři tak dostanou asi čtyři miliony korun.  celý článek

Miliony turistů zahlcují Česko, hotely marně hledají personál

Ilustrační snímek
vydáno 21. listopadu 2018  9:37

Přinášíme miliardy, dejte nám náměstka. Cestovní ruch se hlásí o svá práva.  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám