Věžáky na náměstí OSN ve Vysočanech, příliš široká zástavba pozemků naproti Vozovně Motol, podzemní garáže pod parkem v Dejvicích. Tyto alespoň podle místních obyvatel děsivě znějící projekty se možná již brzy změní k nepoznání. Pražští radní před několika dny odsouhlasili největší změnu územního plánu za posledních devět let. Vše vejde v platnost na konci září. Nová pravidla developerům v mnoha případech svážou ruce, v jiných jim je naopak uvolní.
Úprava nově zakazuje budovat podzemní garáže pod parky. Změna má také do budoucna zjednodušovat pravidla pro výškovou regulaci budov. Nové stavby bude město už brzy posuzovat pouze na základě 3D modelu. Závazným se pro developery rovněž stává vymezení minimálního povinného podílu bydlení v centru města.
„Výkresová část územního plánu zůstává beze změny, podstatnou úpravou prošla část textová. Změna některé prvky regulace zpřísňuje, když místo doporučení jde o závazné pravidlo. V některých ohledech však stavebníkům nabízí větší volnost. Až praxe ukáže, nakolik zlepší kvalitu projektů a zrychlí povolovací řízení,“ říká radní pro územní rozvoj Petra Kolínská a dodává, že se bude s kolegy snažit dopady a poznatky zohlednit do budoucího nového územního plánu.
Změna umožní jednodušeji umísťovat technickou a dopravní infrastrukturu do celoměstského systému zeleně. Nově může stavebník například požádat o rozumné navýšení koeficientu zástavby o jeden stupeň, aniž by se musel územní plán měnit. Důležitou změnou je také omezení podmínek pro takzvané průtočné a neprůtočné záplavové území pouze na Vltavu a Berounku, u malých vodních toků plán podmínky využití pro tyto kategorie zatím nestanovuje.
