Taková investice se vždy vyplatí. Zkuste tuto nemovitost pronajímat. Poradíme, s čím je potřeba počítat při zařizování a na co nezapomenout.
Krátkodobé pronájmy jsou zejména v rekreačních oblastech velmi oblíbené. Lidé si rádi zaplatí za ubytování v přírodě, mimo hlavní hotelové střediska a mimo davy turistů. Například ubytování Tatranská Lomnica samozřejmě nabízí mnoho příležitostí v hotelech a penzionech, ale stále více turistů lákají spíše menší chatky, kde mají soukromí. Podobná situace je pak v mnoha dalších turisticky oblíbených regionech v Čechách, na Moravě i na Slovensku.
Budete potřebovat čas i peníze
Sice zní záměr pronajímat vaši chatu lákavě, ale zvažte, co vše to bude obnášet. Jestliže se nemovitost nenachází v blízkosti vašeho bydliště, bude nutné zaměstnat správce, který bude chatu uklízet a případně řešit potíže hostů. Kromě běžné údržby bude v zimě nutné myslet na úklid sněhu a ledu, v létě zase zajistit sekání trávníku, případně čištění bazénu apod. Nutné bude zajistit také pravidelný odvoz odpadu, praní ložního prádla – to vše bude potřeba zorganizovat a samozřejmě by se to mělo promítnout do ceny nájmu. Myslete i na pravidelnou údržbu některých pevných součástí domu. Čas od času bude třeba zkontrolovat střechu, kotel, vytápění, nalakovat dřevěné schody nebo podlahu a vymalovat.
Zařízení by mělo být jednoduché a vyměnitelné
Jestliže plánujete nemovitost pronajímat, nemá smysl kupovat drahé vybavení. Ideální je takové, které sice něco vydrží, ale v případě potřeby se dá snadno vyměnit nebo nahradit. Běžně používaný nábytek jako třeba jídelní židle se může snadno poškodit a je dobré kupovat takové kusy, které lze vždy snadno doplnit tak, aby byl zachován styl, barva a design. Zařízení obývacího prostoru by mělo být moderní, ale také účelné a zbytečně nepřeplácané. Nesmí chybět gauč, velký stůl, prostor pro setkávání a samozřejmě také pokoj vybavený krbem, který v zimních měsících velmi zpříjemní atmosféru.
Na spaní nešetřete
Lidé se chtějí na dovolené dobře vyspat a odpočinout si. Vyplatí se tedy vsadit na kvalitní postel i matrace, ale také zajistit dobré odhlučnění jednotlivých pokojů i vzhledem k venkovnímu prostoru. Snadné řešení nabízí plastové balkonové dveře nebo okna, která výborně tlumí hluk, zabraňují pronikání vlhkosti a nabízí se dnes za velmi rozumnou cenu.
Domácí spotřebiče
Buďte opatrní i při výběru spotřebičů. Hosty samozřejmě láká možnost využít televizi, myčku, pračku apod., ale zvažte, zda to má pro účely vašeho ubytování smysl. Výrazně to zvyšuje vaše náklady, a tedy také cenu ubytování. Tím se vám zužuje potenciální okruh zákazníků. Navíc se bohužel často děje, že nesprávnou manipulací dochází k častým poruchám spotřebičů, což může být hodně nepříjemné pořád dokola řešit.
Co přiláká hosty?
Klíčová je samozřejmě lokalita. V nabídce množství ubytování ale také zaujme, pokud bude součástí vybavení pár deskových her, sada karet nebo nějaké knihy a časopisy. Velkou výhodou bývají bazény, tedy pokud se nacházíte v oblasti, kam turisté míří zejména v letních měsících. Populární jsou také venkovní krby či grily. Potěšit může dárek při příjezdu – třeba láhev vína, mísa s ovocem či mapa okolí. Lidé také mají rádi osobní přístup, takže může být hezké, pokud je v chatě přivítáte a provedete je – to samozřejmě může zajistit i váš správce. Pak se k vám hosté budou rádi vracet.
