metro.cz

Počasí v Praze

-1 °C / 13 °C

Sobota, 16. února 2019. Svátek má Ljuba.
Bytová výstavba v Praze (ilustrační foto).
Větší foto
Bytová výstavba v Praze (ilustrační foto). | foto: Metro.cz

550 nových bytů stálo 30 miliard

14. prosince 2017  10:21 Filip Jaroševský Metro.cz
Počet prodaných bytů se podle realitek propadl poprvé po sedmi letech, a to o pětinu.

Dlouhodobý nedostatek bytů v nabídce pražských developerů se poprvé projevuje až letos. Alespoň podle odhadů realitek, které pro letošní rok hlásí výrazný propad prodejů. Podle ředitelky společnosti Central Group Michaely Tomáškové je z posledních měsíců již jasné, že počet prodaných bytů klesne o téměř dvacet procent na pět a půl tisíce kusů. Výnos však bude díky nestandardnímu realitnímu koktejlu paradoxně podobný jako loni, tedy okolo třiceti miliard korun.

„Trh pražských novostaveb byl letos totiž výrazně ovlivněn hned několika faktory. Ve větší míře se do prodeje dostaly menší luxusnější projekty v centru města a naopak se snížil počet projektů na periferii. Ceny nahoru však vyhnalo také umělé omezení nabídky. Hodnota všech prodaných bytů v pražských novostavbách tak bude jen nepatrně nižší než vloni,“ říká Tomášková.

Oproti loňskému roku klesl letos prodej o přibližně pět procent, průměrná cena jednoho prodaného bytu pak vzrostla o 700 tisíc korun.

Ceny nových bytů navíc za poslední dva roky vzrostly o závratných 40 procent. Dostávají se tak mimo příjmové možnosti běžných domácností. „Reálně dostupná nabídka pro střední třídu v Praze se tak nyní pohybuje jen kolem pěti set bytů, a to je zcela nedostatečné,“ dodává Tomášková.

Ačkoliv by se mohlo zdát, že současný trend hrozí hnát ceny nových bytů v příštím roce ještě výše, podle pražského ředitele společnosti M&M reality Jana Martiny něco podobného hlavnímu městu nehrozí. „V posledních měsících můžeme sledovat cenovou stagnaci. Novostavby i starší byty si tak v lukrativních lokalitách příští rok udrží ceny na současné úrovni. U starších bytů lze dokonce očekávat mírný pokles cen na periferiích a mimo VIP lokality, u kterých je cílovou skupinou střední a nižší střední třída. Tyto ceny jsou již v tuto chvíli skutečně předimenzované,“ dodává Martina.

Ceny bytů jsou v Praze podle realitek vyšší také kvůli zdlouhavému povolování nových staveb. Ceny jsou tak až o čtvrtinu vyšší, než by mohly být.

Stavba bytů v Praze

  • Podle žebříčku Doing Business, který zpracovává Světová banka, je bolestí české ekonomiky příliš dlouhá doba potřebná k vyřízení stavebního povolení.
  • Žebříček zařadil Česko na 127. místo, hluboko za mnoho vyspělých států.
  • Povolování běžného bytového domu se v Praze aktuálně prodloužilo z osmi na deset let.
  • Realizace stavby zabere velké developerské firmě v průměru jen 1,5 roku.

Komentáře

Hlavní zprávy

Tahle vybíjená je fakt ostřejší

Pozor na přešlap! Také ten vás vyřadí ze hry.
vydáno 16. února 2019  5:55

Na vlastní kůži. Zahrál jsem si dodgeball.  celý článek

RECENZE: Nedotknutelní, ale i zbyteční

Nedotknutelní si dělají legraci z cévkování, opery, boháčů i lidí na podpoře.
vydáno 15. února 2019  14:42

Může se mi líbit snímek, který jsem už jednou v kině podstatně lépe zpracovaný viděl?  celý článek

Doba remaková. Hollywood se k smrti bojí originálních filmů

Hvězda se na plátnech zrodila již počtvrté.
vydáno 15. února 2019  12:37

Předělávky pár let starých trháků vládnou kinům. Diváky ale umějí také pěkně namíchnout.  celý článek

Sloupek Petra Justa: Mazat, či nemazat?

Petr Just, politolog, Metropolitní univerzita Praha
vydáno 15. února 2019  11:11

Nepáchá větší škody naopak šíření hoaxů? Pokládá si ve svém sloupku pro deník Metro politolog Petr Just.  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám