metro.cz

Počasí v Praze

-4 °C / 1 °C

Úterý, 7. prosince 2021. Svátek má Ambrož, Benjamin.

Větší foto
Bytová výstavba v Praze (ilustrační foto). | foto: Metro.cz

550 nových bytů stálo 30 miliard

  10:21
Počet prodaných bytů se podle realitek propadl poprvé po sedmi letech, a to o pětinu.

Dlouhodobý nedostatek bytů v nabídce pražských developerů se poprvé projevuje až letos. Alespoň podle odhadů realitek, které pro letošní rok hlásí výrazný propad prodejů. Podle ředitelky společnosti Central Group Michaely Tomáškové je z posledních měsíců již jasné, že počet prodaných bytů klesne o téměř dvacet procent na pět a půl tisíce kusů. Výnos však bude díky nestandardnímu realitnímu koktejlu paradoxně podobný jako loni, tedy okolo třiceti miliard korun.

„Trh pražských novostaveb byl letos totiž výrazně ovlivněn hned několika faktory. Ve větší míře se do prodeje dostaly menší luxusnější projekty v centru města a naopak se snížil počet projektů na periferii. Ceny nahoru však vyhnalo také umělé omezení nabídky. Hodnota všech prodaných bytů v pražských novostavbách tak bude jen nepatrně nižší než vloni,“ říká Tomášková.

Oproti loňskému roku klesl letos prodej o přibližně pět procent, průměrná cena jednoho prodaného bytu pak vzrostla o 700 tisíc korun.

Ceny nových bytů navíc za poslední dva roky vzrostly o závratných 40 procent. Dostávají se tak mimo příjmové možnosti běžných domácností. „Reálně dostupná nabídka pro střední třídu v Praze se tak nyní pohybuje jen kolem pěti set bytů, a to je zcela nedostatečné,“ dodává Tomášková.

Ačkoliv by se mohlo zdát, že současný trend hrozí hnát ceny nových bytů v příštím roce ještě výše, podle pražského ředitele společnosti M&M reality Jana Martiny něco podobného hlavnímu městu nehrozí. „V posledních měsících můžeme sledovat cenovou stagnaci. Novostavby i starší byty si tak v lukrativních lokalitách příští rok udrží ceny na současné úrovni. U starších bytů lze dokonce očekávat mírný pokles cen na periferiích a mimo VIP lokality, u kterých je cílovou skupinou střední a nižší střední třída. Tyto ceny jsou již v tuto chvíli skutečně předimenzované,“ dodává Martina.

Ceny bytů jsou v Praze podle realitek vyšší také kvůli zdlouhavému povolování nových staveb. Ceny jsou tak až o čtvrtinu vyšší, než by mohly být.

Stavba bytů v Praze

  • Podle žebříčku Doing Business, který zpracovává Světová banka, je bolestí české ekonomiky příliš dlouhá doba potřebná k vyřízení stavebního povolení.
  • Žebříček zařadil Česko na 127. místo, hluboko za mnoho vyspělých států.
  • Povolování běžného bytového domu se v Praze aktuálně prodloužilo z osmi na deset let.
  • Realizace stavby zabere velké developerské firmě v průměru jen 1,5 roku.

Komentáře

Hlavní zprávy

Z nových surovin nebudeme určitě stavět donekonečna

vydáno 6. prosince 2021  19:00

Kolik domků nebo obydlí vzniklo v dobách nouze z takzvaných bouraček? Využít staré cihly nebo trámy bylo samozřejmostí i nezbytností.  celý článek

Vážíte přes sto kilo? Radši si na lávku vezměte metr

vydáno 6. prosince 2021  5:42

Lávka vedoucí přes smíchovské koleje směrem do Radlic rezne. TSK Pražany před nebezpečím propadnutí varuje novou značkou.  celý článek

Za covidu se Češi do odvykání od cigaret příliš nehrnou, říká odbornice na odvykání

vydáno 5. prosince 2021  6:30

„Léčili jsme už i devítiletou dívenku,“ říká Eva Králíková, jedna z předních odbornic na odvykání kouření. Jestli na něčem trvá, tak na tom, aby se ani po...  celý článek

Ten sexuální predátor vypálil obří díru do celé generace dětí, říká mladá spisovatelka

vydáno 4. prosince 2021  16:00

Chodila do školy teprve krátce a už se setkala se sexuálním predátorem. V divadelním kroužku. Třicetiletá autorka Hana D. Lehečková si počkala, až ji to...  celý článek

Vaše fotky z Prahy