metro.cz

Počasí v Praze

5 °C / 20 °C

Pondělí, 22. dubna 2019. Velikonoční pondělí.
Ilustrační snímek
Větší foto
Ilustrační snímek | foto: Josef VostárekMF DNES

Do vlastního, nebo do cizího? Dilema, které řeší každý, kdo hledá bydlení

6. prosince 2018  6:31 Pavel Hrabica Metro.cz
V Evropské unii žije v nájemních bytech v průměru více než třicet procent obyvatel. U nás jen pětina. Ve vlastnictví bytu vidíme nejen jistotu, že nás nikdo nevyhodí na ulici, ale i zhodnocení peněz. Rostoucí ceny bydlení v posledních letech nás v tom jen utvrzují. Ale trendy se mohou změnit.

„Za to, že jsme se v minulosti soustředili spíš na vlastnické bydlení, může i fakt, že existovalo málo investičních nástrojů jiného druhu,“ řekla deníku Metro Tereza Hrtúsová, analytička České spořitelny. Situace se podle ní ale mění, zvláště stoupající ceny bytů a rodinných domů a omezenější dostupnost hypoték. 

Na změnu, že budeme víc hledat „jen“ bydlení v nájemním bytě a ne ve vlastní nemovitosti, mohou podle ní zatlačit i nastupující generace. „Poptávka po nájemním bydlení bude ovlivněna rovněž preferencemi mladších generací, pro které není vlastnictví materiálních statků na prvním místě,“ myslí si Hrtúsová.

Deník Metro zjišťoval, jestli se trendy promítají i do developerských plánů. Velké stavební společnosti se soustřeďují spíše na výstavbu a následný rozprodej bytů do osobního vlastnictví. „Neměli jsme a ani teď nemáme projekt, který by byl pro nájemní bydlení,“ říká David Jirušek, mluvčí FINEPu. Řadu bytů nabízejí developerské firmy rovnou jako „investiční bydlení“. Pro ty, kteří je pak pronajímají dál, třeba i přes Airbnb. Jenže tyto byty pak na trhu nájemního bydlení scházejí.

Mrtvá myšlenka to pro developery není. „Máme v přípravě několik projektů, které bychom mohli nabízet formou nájmů, ne prodeje,“ říká mluvčí Central Group Marcela Fialková. Záleží ale na vývoji na trhu. Zatím je limituje příliš dlouhá návratnost nájemních projektů. „Vzhledem ke klesající koupěschopnosti a tomu, že klesá počet lidí, kteří dosáhnou na hypotéku, vidíme v nájemním bydlení možnost pro rozšíření našich aktivit,“ vysvětluje Dana Bartoňová, obchodní ředitelka developerské společnosti YIT Stavo. 

Bydlení v Česku

  • Více než polovina ze 4,4 milionu českých domácností přebývá v bytových domech.
  • Více než tři čtvrtiny obyvatelstva mají vlastní byt nebo dům.
  • Průměrná cena nájmu v bytových domech je 132 korun za metr čtvereční. V Praze dosahuje 255 korun.
  • Na osobu připadá v Česku 34,4 metru čtverečního.

Komentáře

Hlavní zprávy

První album jsme nahráli zmrzlí a naštvaní ve stodole

Shizzle Orchestra
vydáno 21. dubna 2019  9:52

Shizzle Orchestra je neotřelá jedenáctičlenná kapela, která se nebojí kombinovat drsný realistický rap a honosný orchestrální doprovod. Jak o sobě sami...  celý článek

Mám rizikové povolání, směje se umělkyně Míla Fürstová

Výtvarnice Míla Fürstová se svými pracemi
vydáno 20. dubna 2019  12:22

Úspěšná česká umělkyně žijící v Anglii představí už v červnu v Rudolfinu dokument Křídla pro Coldplay. Míla Fürstová rozebrala v rozhovoru pro deník Metro...  celý článek

Poslední epizody za rohem! Loučí se John Snow i Sheldon, diváci se bouří

Oblíbený seriál končí.
vydáno 19. dubna 2019  20:56

Diváci po celém světě propadli americkým seriálům. Miluje je i seriálový národ – Češi. Jenže krvavá Hra o trůny, komediální Teorie velkého třesku, dětsky...  celý článek

Pár tipů, jak prožít Velikonoce

Ilustrační snímek
vydáno 19. dubna 2019  13:50,  aktualizováno  16:50

Kam vyrazit s rodinou či přáteli během velikonočních svátků? Nabídka je vskutku pestrá, vybrali jsme pár nejzajímavějších akcí, kterými se můžete...  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám