metro.cz

Počasí v Praze

0 °C / 3 °C

Pondělí 11. listopadu 2024. Svátek má Martin

Chcete mít platby za bydlení pod kontrolou? Zkuste aplikaci POSCHODECH

– KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Ani bydlení ve vlastním bytě neznamená, že bydlíte zadarmo. I když nemusíte platit hypotéku, každý měsíc musíte uhradit takzvaný měsíční předpis. Víte, co všechno zahrnuje? A víte také, kdo je správcem vašeho domu a kde najdete všechny informace o svých platbách?

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.


Další 2 fotografie v galerii

Měsíční předpis platíte na účet společenství vlastníků jednotek a skládá se ze tří částí: záloh na služby, příspěvku do fondu oprav a příspěvku na správu domu. Z těchto penězse hradí dodavatelům jednotlivé služby, zajišťuje se provoz domu i jeho údržba a opravy. V každém domě, dokonce i v různých bytech jednoho domu, je jeho výše jiná.

Zálohy na služby

Rozsah služeb je popsán v zákoně č. 67/2013 Sb., ale shromáždění společenství může rozhodnout o tom, že přibudou i služby nad rámec uvedený v zákoně nebo že se některé budou hradit třeba z fondu oprav.

„Způsob vyúčtování, tedy zda se za službu bude platit podle počtu osob nahlášených v bytě, podle plochy, na byt apodobně, rovněž odsouhlasuje shromáždění společenství. O výši záloh ale většinou nerozhoduje. Ty zpravidla stanovuje správce na základě ročních nákladů předchozího roku s přihlédnutím k inflaci a předpokládaným cenám tak, aby vyúčtování při podobné spotřebě dopadlo neutrálně, aby vlastník co nejméně doplácel. Vlastník má právo nechat si výši zálohy upravit,“ vysvětluje Pavel Šatra ze správcovské firmy BYTOV Mariánské Lázně, s.r.o.

Fond oprav

Občanský zákoník říká, že nebylo-li určeno jinak, přispívá vlastník bytové jednotky na správu domu a pozemku ve výši, která odpovídá jeho podílu na společných částech bytového domu. Ale i v tomto případě má rozhodující slovo shromáždění vlastníků. To rozhodne o způsobu stanovení výše, o případném mimořádném příspěvku, stejně jako o čerpání a použití peněz z tohoto fondu.

„Výbor společenství na schůzi informuje o stavu fondu a o jeho použití v daném období. Zůstatek se převádí do dalšího roku a není součástí vyúčtování služeb,“ objasňuje Pavel Šatra.

Příspěvek na správu budovy

Tento příspěvek se zpravidla hradí za jednotku, tedy bez ohledu na počet lidí v bytě nebo na jeho velikost. Peníze jsou určeny na odměny pro osobu, která dům spravuje, nebo pro členy orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady. Správní fond se nevyúčtovává, jen se sleduje účetní stav. Zůstatek se převádí do dalšího období. I zde platí, že o tom, co vše bude v příspěvku zahrnuto, rozhoduje shromáždění.

Jak mít přehled? Zkuste POSCHODECH

„Každý dům je svým způsobem unikátní, nejen svou stavbou, ale i strukturou a organizací – naše společnost funguje už třicet let a spravuje většinou staré činžovní domy, které byly původně stavěny jako lázeňské domy,“ říká Pavel Šatra. Správcovské organizace, jako je BYTOV Mariánské Lázně, s.r.o., se snaží společenstvímco nejvíce pomoci s činnostmi, které se musejí v domě provádět. Mají k tomu většinou k dispozici speciální software, který umožňuje popsat a využívat všech dohodnutých způsobů pro vyúčtování služeb, evidenci fondu oprav i vedení účetnictví.

Firma BYTOV Mariánské Lázně v současnosti používá software od firmy Anasoft – DOMUS. Ten je tvořen jednotlivými moduly, které spolu úzce spolupracují. Nadstavbou tohoto systému je portálPOSCHODECH.cz, který přináší komplexní přehled o vašem bytě či domě.

„Cílem portálu je průběžně informovat klienty o výši jejich předpisu, jeho skladbě, stavu jeho placení a o ročním vyúčtování služeb, výši přeplatku nebo nedoplatku a o spotřebách vody, tepla a o stavu fondu oprav, o schůzích a dalších událostech týkajících se domu,“ vypočítává Pavel Šatra, co všechno POSCHODECH.cz umí. Nechybí ani záložka s kontakty, která umožňuje jednoduchou a efektivní komunikaci nejen se správcem, ale také s jednotlivými zástupci domu.

V Mariánských Lázních je firma BYTOV Mariánské Lázně, s.r.o. jediným poskytovatelem této služby.

„Před dvěma lety jsme po analýze tehdejšího stavu softwaru přistoupili k výměně informačního systému. Jeho nedílnou součástí je i portálové řešení, protože chápeme čím dál větší složitost vlastní správy domu a také snahu některých vlastníků být informován o domě a bytě srozumitelnou formou. Aplikace dokáže klienty informovat téměř o všem, co je zajímá,“ uzavírá Pavel Šatra. Přístup nabízí firma v rámci běžného poplatku na správu.

Co najdete na portálu POSCHODECH.cz?

PŘEHLED

Nejdůležitější údaje o bytě a domě, včetně detailních informací.

KONTO

Výše předpisu, přeplatek nebo nedoplatek z ročního vyúčtování a další platby.

KONTROLA SPOTŘEBY

Pokud máte kompatibilní měřiče s denními odečty, portál vám zpřístupní údaje o denních spotřebách vody a tepla.

KONTAKTY

Kontakty na zaměstnance správcei na volené zástupce domu.

FOND OPRAV

Fond oprav/příspěvek na správu domu a pozemku je graficky zobrazen po letech a měsících.

NÁSTĚNKA DOMU

Zde jsou zveřejňovány schůze, písemné hlasování, ale také další události týkající se domu. Je zde i historie událostí.

DOKUMENTY

Naskenované zápisyze schůzí, revizní zprávynebo energetické certifikáty.

POŽADAVKY

Komunikaci se správcem vyřídíte jednoduše přes portál. Můžete například nahlásit stav měřiče v bytě nebo ohlásit, že nesvítí světlo v domě.

FAKTURY

Faktury domu za všechny platby.

Hlavní zprávy

V Thajsku začíná turistická sezona. Dobrodružné povahy se mohou vyhnout davům a zamířit do hor

vydáno 11. listopadu 2024  12:06

S příchodem listopadu přichází do Thajska nejpřívětivější počasí z celého roku. Teploty se až do února pohybují pod 30 °C a ustávají každodenní lijáky....  celý článek

Češi jsou skvělí únikovkáři a zkoušejí hry jen pro otrlé. Mají rádi třeba legendární Márnici

vydáno 11. listopadu 2024  4:48

Dramatická výprava do roku 1912. Srážka s ledovcem a vaše loď se potápí v Atlantickém oceánu mezi kusy ledových ker. Jste uvězněni v části u motoru a...  celý článek

Fasáda školy s 12 300 rostlinami získala cenu. Areál fakulty slouží jako živá laboratoř

vydáno 10. listopadu 2024  18:33

Držitelem ceny Adapterra Awards pro nejlepší projekt, který připravuje Prahu na změnu klimatu, se stal Pavilon environmentálních studií České zemědělské...  celý článek

Zažijte zemětřesení. Nebo se naučte vojenské pravidlo o tom, jak se ruší krok

vydáno 10. listopadu 2024  11:27

Praha je dobrodružství a romantika. Také nikdy nekončící zdroj zajímavostí. Stačí jen zvednout oči od displeje mobilního telefonu a nestačíte se divit....  celý článek