metro.cz

Počasí v Praze

-3 °C / 1 °C

Pátek 14. února 2025. Svátek má Valentýn

Místo brownfieldu čtvr pro všechny. V Liberci přibudou tři stovky bytů

  15:42
Liberecká čtvr Františkov se mění k lepšímu. Ostudný brownfield a zbytky továrních budov pomalu nahrazují bytové domy projektu Zahrada Gallas, který kombinuje družstevní bydlení i prodej do osobního vlastnictví. Celkem zde do roku 2027 vznikne přes 300 bytů.
Na Františkově v Liberci vznikne do roku 2027 přes 300 bytů. (16. ledna 2025)

Na Františkově v Liberci vznikne do roku 2027 přes 300 bytů. (16. ledna 2025) | foto: Pavla CinkánováMAFRA

Z výstavby bytových domů na Františkově nebudou těžit jen majitelé nových bytů, ale také současní obyvatelé čtvrtě. Zahrady, hřiště i další plochy mezi bytovkami budou moci kdykoliv navštívit a celá lokalita bude navíc nově plně průchozí.

„Dříve totiž nebylo možné projít z ulice Švermova do ulice Tovární,“ připomíná za developerskou společnost Coop Development Anna Ježková.

Liberec se zbaví další zanedbané čtvrti. Na Františkově budují nové domy

„Projekt realizujeme ve třech etapách. Vlastně možná ve čtyřech, protože první část zahrnovala to, že jsme museli zdemolovat celou původní fabriku, aby tu vznikl prostor, který můžeme revitalizovat,“ popisuje návaznost prací Ježková.

Aktuálně už ve dvou žlutých domech stojí a je zkolaudovaná třetina z plánovaných 302 bytů. Všechny z nich jsou družstevní, o přesném poměru této formy bydlení s byty do osobního vlastnictví se u dalších pěti domů bude ještě rozhodovat.

„Tento model se nám osvědčil. Klienty láká, že v případě bytového družstva nejsou dlužníky a nositelem úvěru je družstvo. Stačí tedy uhradit družstevní podíl z ceny bytu na počátku výstavby a zbytek pak splácet formou nájmu,“ vysvětlil v začátcích stavby Martin Kroh, předseda představenstva SBD Praha, které se na stavbě rovněž podílí.

Také podle Ježkové je o družstevní bydlení v krajském městě zájem a většina dokončených bytů je již prodaná. „V Liberci je historie družstevní výstavby poměrně bohatá, tak je na co navazovat,“ míní developerka i přes to, že Liberec stejně jako jiná města v republice před několika lety řešil problematické vypořádávání města s družstevníky, kterým kvůli možné smluvní chybě hrozilo při převodu bytů doplacení až několika set tisíc korun.

„Asi bude chvilku trvat, než bude mít veřejnost k této formě bydlení zase důvěru. My jsme tento případ ale sledovali u výstavby bytů na Rybníčku a reagovali jsme na to tím, že toto je privátní iniciativa družstevní výstavby, která se velmi liší od těch městských družstev. I k nim se ale dneska trochu vrací a hledá se ten správný model,“ připouští Ježková.

Družstevníci se bojí, Liberec odmítá převést stovky bytů

Projekt Zahrada Gallas nese symbolicky jméno zakladatele zdejší čtvrti hraběte Franze Clam-Gallase. Patronkou projektu se proto stala jeho pravnučka Agathe Maria Széchényi, která se zúčastnila také položení základního kamene.

„Z původně neatraktivní oblasti vznikne nová čtvr se zvláštním charakterem. Je to příležitost, jak zahušovat město, aniž by se zabíraly vnější zelené plochy,“ prohlásila tehdy hraběnka k projektu, který by měl být kompletně hotový do konce roku 2027.

Nejčtenější

Výluka metra. Ta nejdelší a nejsložitější bude v roce 2025 trápit cestující déle než týden

6. února 2025  7:44,  aktualizováno  8:44

Dopravní podnik odhalil své plány oprav a rekonstrukcí pro letošní rok. Metropoli mají brzy brázdit...

S Lítačkou ušetříte nejen v MHD, levněji můžete například do zoo. Přinášíme přehled výhod

9. února 2025  19:30

V hlavním městě už zítra začne první turnus jarních prázdnin. Někdo se vydal na hory, jiní ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...} {LABEL}

Německý „vojín Ryan“ byl válečný zločinec. Místo líbánek pozval manželku na popravy Židů

7. února 2025  5:20

Musel z bojiště pryč, protože zbyl jako poslední syn z rodiny. To není voják, jak ho známe z filmu...

Vyprahlá pouš a krvavé bitvy. Seriál Pluk mizerů je rockovější Bratrstvo neohrožených

6. února 2025  7:24

Fanouškům druhé světové války uvařili Britové dobrotu. Recept je jednoduchý: spojte legendární...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...} {LABEL}

Nepohodlné památky i historické části Prahy. Osm míst, které bychom si mohli odpustit

7. února 2025  16:24

Praha je krásné město plné historie, kultury a fascinující architektury. Nicméně, stejně jako v...

Zákon měl Grolichovu kraji přinést miliardy navíc, čas na schválení se ale krátí

14. února 2025  5:52

Když vláda téměř před rokem odkývala návrh zákona, kterým se mění rozdělování peněz pro jednotlivé...

V obci na Uheskohradišsku hořely tři chaty, oheň už je pod kontrolou

13. února 2025  21:30

Tři chaty poničil dnes večer požár v obci Vápenice na Uherskohradišsku. Jedna zcela shořela....

V obci na Uheskohradišsku hořely tři chaty, oheň už je pod kontrolou

13. února 2025  21:30

Tři chaty poničil dnes večer požár v obci Vápenice na Uherskohradišsku. Jedna zcela shořela....

Humpolecká 8smička otevře výstavu vizuální umělkyně Scerankové

13. února 2025  19:36

Humpolecká Zóna pro umění 8smička v pátek otevře výstavu tvorby vizuální umělkyně Pavly Scerankové...

Buďte fit: Vyzkoušejte cvičební program gravido
Buďte fit: Vyzkoušejte cvičební program gravido

Hledáte komplexní lekce cvičení pro těhotné a maminky po porodu? Nebo byste ocenily srozumitelné informace o přípravě na porod a mateřství? Přesně...