Vyšší daň ze zanedbaných nemovitostí v historickém centru Žatce nebude platit. Rozhodl o tom dnes ústecký krajský soud, který zčásti vyhověl žalobě jednoho z vlastníků. Vymezení rozsahu opatření je podle soudu neurčité. Vyšší daň od ledna 2026 zaplatí pouze majitelé objektů v centru města, kteří vydělávají na pronájmu bydlení problémovým skupinám. Rozhodnutí je pravomocné. Zastupitelé města se snažili napadeným opatřením působit na majitele nemovitostí, aby se o ně postarali. Starosta Radim Laibl (ANO) ČTK řekl, že město zváží podání kasační stížnosti.
Zastupitelé v červnu opatřením obecné povahy zvýšili místní koeficient pro některé nemovitosti na maximální možnou výši. Chtěli tak působit na majitele nemovitostí, aby se snažili zlepšit stav nebo využití svých domů. Podle radnice objekty kazí vzhled centra historického města zapsaného na seznam památek světového dědictví UNESCO.
Radnice nemají podle žateckého starosty mnoho možností jak bojovat s vlastníky, kteří se nestarají o své nemovitosti. Žatec motivuje majitele k opravám dotacemi na rekonstrukce domů.
"Občané chtějí, abychom s problémem něco dělali. Jasně jsme uvedli, že pokud by majitelé doložili projektovou dokumentaci k rekonstrukci, tak je ze skupiny dotčených vlastníků vyjmeme," uvedl starosta, který bude navrhovat podání kasační stížnosti. "Rozhodnutí soudu nás nezastaví, jen přibrzdí. Věc, která se týká majitelů zanedbaných objektů, případně odložíme o rok, upravíme a znovu předložíme s platností od roku 2027," řekl.
Správní žalobu podal jednatel společnosti Rydex Martin Šmíd, domáhal se zrušení celého opatření. V Žatci vlastní sedm nemovitostí, zvýšení daně by se dotklo dvou z nich, které spadají do skupiny zanedbaných objektů. U soudu dnes řekl, že daň u jednoho je nyní 37.000 korun, po zvýšení by to bylo 370.000 korun. Uvedl, že daňová zátěž by znemožňovala investovat do rekonstrukce.
Soud zrušil část opatření, která se týkala první skupiny. Tou jsou nemovitosti na území městské památkové rezervace nebo městské památkové zóny či v jejich ochranném pásmu, případně v části města zapsané na seznamu UNESCO, u nichž neprobíhá systematická údržba, opravy ani rekonstrukce. Některé z objektů jsou podle radnice v natolik havarijním stavu, že představují nebezpečí pro své okolí. Většina těchto objektů je prázdná, bez podstatného užitku na straně vlastníka, ale i města. Seznam chtělo město každý rok aktualizovat.
Soudce Václav Trajer uvedl, že není jednoznačně uvedeno, co je to systematická údržba, kdy začíná a končí rekonstrukce, co se stane, pokud by začala oprava během zdaňovacího období. Vymezení je podle soudu neurčité. V druhé skupině, kam patří objekty s problémovými skupinami nájemníků, není žádná nemovitost žalobce, proto tuto část opatření ponechal soud v platnosti. Rozhodnutí je pravomocné, lze proti němu podat kasační stížnost.
Spokojený s rozhodnutím soudu je Šmíd, jehož společnost vlastní mimo jiné zchátralý bývalý hotel Družba vedle radnice. "Nemovitosti opravujeme postupně. Já jsem požadoval zrušení opatření, protože si myslím, že to je věc stavebního úřadu," uvedl. Řekl, že kdyby se daň zvýšila, nevyplatilo by se investovat do oprav. Uvedl, že budovu hotelu začíná rekonstruovat s tím, že v ní budou byty nebo znovu hotel.
