metro.cz

Počasí v Praze

14 °C / 18 °C

Středa 25. května 2022. Svátek má Viola

Větší foto
Ilustrační snímek | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Lidé pronajímání vzdají kvůli časové náročnosti

  5:55
Před šesti lety se Zuzana Benešová odstěhovala do Bruselu. Nechtěla však nechat svůj byt na pražském Smíchově ležet jen tak ladem – rozhodla se ho proto krátkodobě pronajímat. Postupně z pronajímaní udělala byznys. Dnes má firmu Seven Keys, která spravuje a pronajímá desítky bytů. „Doporučuji inspirovat se různými časopisy a vůbec bych se nebála oslovit přímo designéra,“ doporučuje pronajímatelům mladá podnikatelka.

Vy sama jste byt pronajímala. Jak jste zařídila, že vám to začalo vydělávat?
Velkou roli hrála například komunikace. Hostům jsem byla kdykoliv k dispozici, vymýšlela jim program, dávala různé tipy na místa, která v průvodci nenajdou. Záleželo mi na tom, aby se u mě cítili dobře a návštěvu si užili.

S jakou nemovitostí se nevyplatí krátkodobě pronajímat byt?
Byty dále než půl hodiny pěšky od centra na krátkodobý pronájem nedoporučuji. Kromě lokality je velmi důležitý stav a vybavení. Starý byt před rekonstrukcí hosté špatně ohodnotí a zájem o něj pak klesne. Velikost bytu na- opak zas tak velkou roli nehraje. Velmi dobře se pronajímají malá studia a 2+kk pro čtyři osoby, ale také větší byty s více ložnicemi, kterých je na trhu krátkodobých pronájmů méně.

Znáte i příklady, kdy se někdo do pronajímání dal, ale musel ho ukončit, protože prodělával?
Ano, stává se to právě u bytů daleko od centra, kdy v měsících mimo sezonu vydělávají málo. Znám ale i příklady apartmánů přímo v centru, které kvůli starému či nevkusnému designu neměly mezi konkurencí šanci. Nejvíce lidí ale odpadá kvůli časové a administrativní náročnosti, kterou krátkodobé pronájmy přináší.

Když už se přece jen do sdílení bytu dám, jak udělat inzerát, aby právě má nabídka byla nejlepší?
Naprosto klíčové jsou profesionální fotky, ty totiž váš byt „prodávají“. Dejte si záležet na celém popisu nabídky. Stručný a výstižný nadpis, který musí nalákat a poukázat na nějakou výhodu či zajímavost, jako je například garážové stání, blízkost do centra či výhled na Pražský hrad. V inzerátu se nebojte rozepsat a vyplnit každé políčko. Turisté chtějí vědět, co vše se v bytě nachází, za jak dlouho a jakým způsobem se dostanou do centra, dostupnost obchodů, kaváren a restaurací.

Co když nejsem zrovna bohatý, ale do klína mi spadne byt po babičce. Do čeho mám investovat, abych z něj udělal dobrý byt pro pronájem?
Méně je více, proto bych se nejprve zbavila nábytku a různých lapačů prachu. Světlý moderní nábytek osloví mnohem větší skupinu potenciálních hostů. Určitě kupte pohodlnou matraci a dejte si záležet na dekoracích a textiliích. Strakaté závěsy a barevné povlečení vyměňte za neutrální barvy. Vůbec bych se nebála oslovit designéra. Není totiž důležité kupovat luxus, ale pěkně vše sladit. Designéři mají často tipy na různé outlety s nábytkem, on-line obchody s krásnými a cenově dostupnými dekoracemi, na které lidé sami jen těžko narazí.

Komentáře

Hlavní zprávy

I v Dejvicích létají piliny a větve. Do prořezávky se pustili arboristé TSK. Hotovo bude za osm let

vydáno 25. května 2022  5:14

Obyvatelé Prahy 6 musejí dávat při procházkách větší pozor, kam šlapou. Snadno totiž mohou při pozorování šikovné partičky arboristů, která zde v těchto...  celý článek

Komerční sdělení

Trnava Xrace zve na závody na nejtěžším slalomovém kanále Evropy

vydáno 25. května 2022

Ve stínu Santiniho klášterního komplexu v obci Želiv na Vysočině leží jeden z nejnáročnějších slalomových kanálů světa a dokonce ten nejobtížnější, pokud...  celý článek

Městská mobilita: Aneb jak se rozumně a hbitě pohybovat po městských a příměstských aglomeracích

vydáno 24. května 2022  19:38

Jak se v silně obydlené oblasti dostat z bodu A do bodu B? Téma, které pro obyvatele měst a jejich okolí nikdy neztratilo sílu. Zabírá široké spektrum...  celý článek

RECENZE: Druhý Top Gun rozbuší divákovo srdce. A vrátí vám víru v trháky

vydáno 24. května 2022  17:14

Pokračování militaristické pohádky přilétá zítra po 36 letech i do tuzemských kin. Důvodů, proč na něj vyrazit, je nespočet.   celý článek