metro.cz

Počasí v Praze

0 °C / 1 °C

Středa, 8. prosince 2021. Svátek má Květoslava.

Větší foto
Ilustrační snímek | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Lidé pronajímání vzdají kvůli časové náročnosti

  5:55
Před šesti lety se Zuzana Benešová odstěhovala do Bruselu. Nechtěla však nechat svůj byt na pražském Smíchově ležet jen tak ladem – rozhodla se ho proto krátkodobě pronajímat. Postupně z pronajímaní udělala byznys. Dnes má firmu Seven Keys, která spravuje a pronajímá desítky bytů. „Doporučuji inspirovat se různými časopisy a vůbec bych se nebála oslovit přímo designéra,“ doporučuje pronajímatelům mladá podnikatelka.

Vy sama jste byt pronajímala. Jak jste zařídila, že vám to začalo vydělávat?
Velkou roli hrála například komunikace. Hostům jsem byla kdykoliv k dispozici, vymýšlela jim program, dávala různé tipy na místa, která v průvodci nenajdou. Záleželo mi na tom, aby se u mě cítili dobře a návštěvu si užili.

S jakou nemovitostí se nevyplatí krátkodobě pronajímat byt?
Byty dále než půl hodiny pěšky od centra na krátkodobý pronájem nedoporučuji. Kromě lokality je velmi důležitý stav a vybavení. Starý byt před rekonstrukcí hosté špatně ohodnotí a zájem o něj pak klesne. Velikost bytu na- opak zas tak velkou roli nehraje. Velmi dobře se pronajímají malá studia a 2+kk pro čtyři osoby, ale také větší byty s více ložnicemi, kterých je na trhu krátkodobých pronájmů méně.

Znáte i příklady, kdy se někdo do pronajímání dal, ale musel ho ukončit, protože prodělával?
Ano, stává se to právě u bytů daleko od centra, kdy v měsících mimo sezonu vydělávají málo. Znám ale i příklady apartmánů přímo v centru, které kvůli starému či nevkusnému designu neměly mezi konkurencí šanci. Nejvíce lidí ale odpadá kvůli časové a administrativní náročnosti, kterou krátkodobé pronájmy přináší.

Když už se přece jen do sdílení bytu dám, jak udělat inzerát, aby právě má nabídka byla nejlepší?
Naprosto klíčové jsou profesionální fotky, ty totiž váš byt „prodávají“. Dejte si záležet na celém popisu nabídky. Stručný a výstižný nadpis, který musí nalákat a poukázat na nějakou výhodu či zajímavost, jako je například garážové stání, blízkost do centra či výhled na Pražský hrad. V inzerátu se nebojte rozepsat a vyplnit každé políčko. Turisté chtějí vědět, co vše se v bytě nachází, za jak dlouho a jakým způsobem se dostanou do centra, dostupnost obchodů, kaváren a restaurací.

Co když nejsem zrovna bohatý, ale do klína mi spadne byt po babičce. Do čeho mám investovat, abych z něj udělal dobrý byt pro pronájem?
Méně je více, proto bych se nejprve zbavila nábytku a různých lapačů prachu. Světlý moderní nábytek osloví mnohem větší skupinu potenciálních hostů. Určitě kupte pohodlnou matraci a dejte si záležet na dekoracích a textiliích. Strakaté závěsy a barevné povlečení vyměňte za neutrální barvy. Vůbec bych se nebála oslovit designéra. Není totiž důležité kupovat luxus, ale pěkně vše sladit. Designéři mají často tipy na různé outlety s nábytkem, on-line obchody s krásnými a cenově dostupnými dekoracemi, na které lidé sami jen těžko narazí.

Komentáře

Hlavní zprávy

Kdo chce tisknout noviny a knížky, nebo balit zboží pro zákazníky, ten si před Vánocemi počká

vydáno 8. prosince 2021  10:00

Papír si vzít nedáme. Vyznavači tištěných novin, časopisů a literatury milují šustot obracených stránek. Vydavatelé však mají starosti.  celý článek

Počíhejte si na něj. Nový bus v Praze střídá linky jako ponožky

vydáno 8. prosince 2021  5:33

Prototyp vozu SOR bude po hlavním městě jezdit rok. Znají ho i v Hradci Králové nebo například v Kladně.  celý článek

Ne každá skulina je bezpečná. Nemáte náhodou doma v kamnech sýkorku?

vydáno 7. prosince 2021  18:54

Podívejte se občas pozorně do systému vytápění. Komín z plynového kotle nebo z topení bez krycí mřížky se může stát pro zvířecího návštěvníka pastí....  celý článek

Na teplé oblečení řidičů MHD dohlížejí odborné komise

vydáno 7. prosince 2021  5:10

Zimní stejnokroje zaměstnanců pražských dopravců obvykle obsahují třeba i pořádnou bundu.  celý článek

Vaše fotky z Prahy