metro.cz

Počasí v Praze

11 °C / 13 °C

Úterý 27. září 2022. Svátek má Jonáš

Větší foto
Ilustrační snímek | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Lidé pronajímání vzdají kvůli časové náročnosti

  5:55
Před šesti lety se Zuzana Benešová odstěhovala do Bruselu. Nechtěla však nechat svůj byt na pražském Smíchově ležet jen tak ladem – rozhodla se ho proto krátkodobě pronajímat. Postupně z pronajímaní udělala byznys. Dnes má firmu Seven Keys, která spravuje a pronajímá desítky bytů. „Doporučuji inspirovat se různými časopisy a vůbec bych se nebála oslovit přímo designéra,“ doporučuje pronajímatelům mladá podnikatelka.

Vy sama jste byt pronajímala. Jak jste zařídila, že vám to začalo vydělávat?
Velkou roli hrála například komunikace. Hostům jsem byla kdykoliv k dispozici, vymýšlela jim program, dávala různé tipy na místa, která v průvodci nenajdou. Záleželo mi na tom, aby se u mě cítili dobře a návštěvu si užili.

S jakou nemovitostí se nevyplatí krátkodobě pronajímat byt?
Byty dále než půl hodiny pěšky od centra na krátkodobý pronájem nedoporučuji. Kromě lokality je velmi důležitý stav a vybavení. Starý byt před rekonstrukcí hosté špatně ohodnotí a zájem o něj pak klesne. Velikost bytu na- opak zas tak velkou roli nehraje. Velmi dobře se pronajímají malá studia a 2+kk pro čtyři osoby, ale také větší byty s více ložnicemi, kterých je na trhu krátkodobých pronájmů méně.

Znáte i příklady, kdy se někdo do pronajímání dal, ale musel ho ukončit, protože prodělával?
Ano, stává se to právě u bytů daleko od centra, kdy v měsících mimo sezonu vydělávají málo. Znám ale i příklady apartmánů přímo v centru, které kvůli starému či nevkusnému designu neměly mezi konkurencí šanci. Nejvíce lidí ale odpadá kvůli časové a administrativní náročnosti, kterou krátkodobé pronájmy přináší.

Když už se přece jen do sdílení bytu dám, jak udělat inzerát, aby právě má nabídka byla nejlepší?
Naprosto klíčové jsou profesionální fotky, ty totiž váš byt „prodávají“. Dejte si záležet na celém popisu nabídky. Stručný a výstižný nadpis, který musí nalákat a poukázat na nějakou výhodu či zajímavost, jako je například garážové stání, blízkost do centra či výhled na Pražský hrad. V inzerátu se nebojte rozepsat a vyplnit každé políčko. Turisté chtějí vědět, co vše se v bytě nachází, za jak dlouho a jakým způsobem se dostanou do centra, dostupnost obchodů, kaváren a restaurací.

Co když nejsem zrovna bohatý, ale do klína mi spadne byt po babičce. Do čeho mám investovat, abych z něj udělal dobrý byt pro pronájem?
Méně je více, proto bych se nejprve zbavila nábytku a různých lapačů prachu. Světlý moderní nábytek osloví mnohem větší skupinu potenciálních hostů. Určitě kupte pohodlnou matraci a dejte si záležet na dekoracích a textiliích. Strakaté závěsy a barevné povlečení vyměňte za neutrální barvy. Vůbec bych se nebála oslovit designéra. Není totiž důležité kupovat luxus, ale pěkně vše sladit. Designéři mají často tipy na různé outlety s nábytkem, on-line obchody s krásnými a cenově dostupnými dekoracemi, na které lidé sami jen těžko narazí.

Komentáře

Hlavní zprávy

Strach z vysokých účtů vede také k energetické vynalézavosti

vydáno 27. září 2022  13:04

Úřad vlády objevil Ameriku? V rámci úspor namontují ve Strakově akademii pohybová čidla a vymění staré žárovky za úsporné.  celý článek

V metropoli spustila povolební tancovačka. Křeslo primátora se hned neobsadí

vydáno 26. září 2022  18:55

Praha sobě v nové pražské koalici? To je zbytečné, stačí nám Starostové a Piráti, tvrdí vítězné Spolu.  celý článek

Zábradlí mizí z Náměstí Míru. Dejte pozor, zatím jenom po kouskách

vydáno 26. září 2022  5:11

Konec přebytečných klandrů započal. Překážky mizí i tam, kde to místní celkem dost překvapuje.  celý článek

Famózní premiéra v pražských Arkádách: unikátní Peugeot e-Legend poprvé v Česku!

vydáno 25. září 2022  18:32

V OC Arkády Pankrác se udála nevídaná věc. Ukázal se zde koncepční vůz, který nemá obdoby. Je autonomní, což znamená, že dokáže řídit zcela sám (i když...  celý článek