metro.cz

Počasí v Praze

11 °C / 17 °C

Pondělí 26. září 2022. Svátek má Andrea
Ilustrační snímek | foto: Leila Hamdanová pro iDNES.cz

Majitelé domů vyhráli nad státem regulované nájemné. Mají šanci další?

  16:41
Peníze, o něž je připravilo regulované nájemné, dostanou. Třem majitelům stát vyplatí dva miliony.

Český stát definitivně prohrál spor o regulaci nájmů, který vedl se třemi majiteli domů. Evropský soud pro lidská práva ve Štrasburku totiž odmítl odvolání České republiky, která se tak bránila vyplatit majitelům domů odškodné ve výši rozdílu mezi někdejším regulovaným a tržním nájmem. Pro tři majitele tak končí několikaleté soudní kolotoče. Přitom to, že byla porušena práva pronajímatelů, bylo u evropského soudu ve Štrasburku jasné už v červenci 2014. Dostanou 2,19 milionu korun.

Regulace nájemného

21

Regulace se týkala let 1991 až 2012, tolik let český stát zakazoval účtovat nájemníkům vyšší než stanovené nájemné. Postupná deregulace nájemného začala v ­roce 2007 a skončila 31. prosince 2012. Týkala se zhruba 700 tisíc domácností.

Josef Čapský, který vlastní činžovní dům v pražských Vysočanech, vysoudil nejvíce – 1,3 milionu korun. Podle svých slov je investuje do nezbytných oprav. Vysouzené peníze vrátit hned do domu, do nezbytných oprav rozvodů elektřiny a dalších věcí, které jsou podle něj v havarijním stavu. Právě Čapský byl tím, kde boj se soudy vedl nejdéle. Třináct let.

Mohla by výhra majitelů nad státem znamenat lepší pozice pro další vlastníky? To odmítá Občanské sdružení majitelů domů v ČR (OSMD), které vlastníky domů hájilo hromadnou žalobou.

„Chápu, že to může vypadat, že se nyní otevírá šance pro všechny majitele domů, kteří byli dotčeni regulací nájmů. Ale tak jednoduché to není, v ­tuto chvíli je ještě brzy na nějaké podrobné odhady,“ řekla deníku Metro mluvčí sdružení majitelů domů Eliška Baloghová. Ta zároveň připomněla, že hromadná žaloba už není na pořadu dne, byla totiž zamítnuta.

Právníci spolupracující s ­OSMD jsou toho názoru, že jistou naději na dosažení odškodnění mají ti majitelé, kteří už v minulosti stát ohledně regulace nájemného žalovali, ale samozřejmě tyto žaloby musejí probíhat individuální cestou. „Spolupracující advokáti vidí šanci pouze pro ty, kteří již se státem spor vedou nebo alespoň v minulosti žalovali,“ dodala Baloghová.

Podle Čapského obhájkyně Dity Křápkové by štrasburský verdikt ale mohl pomoci i dalším nespokojeným majitelům. Napsal to server Seznam.cz. Odškodné by mohli dostat i například ti, jejichž žaloby byly dříve zamítnuty kvůli promlčení. Ministerstvo spravedlnosti však upozornilo, že každý případ budou individuálně posuzovat české soudy.

Komentáře

Hlavní zprávy

Zábradlí mizí z Náměstí Míru. Dejte pozor, zatím jenom po kouskách

vydáno 26. září 2022  5:11

Konec přebytečných klandrů započal. Překážky mizí i tam, kde to místní celkem dost překvapuje.  celý článek

Až do prosince bez tramvají. Na nábřeží opraví také koleje či vodovod

vydáno 25. září 2022  18:30

Na Bubenském nábřeží nejezdí od pondělí tramvaje. Důvodem výluky mezi Vltavskou a Dělnickou je oprava kolejí, kanalizace, vodovodu, chodníků a vozovky....  celý článek

Dědictví home office. V on-line světě jsme nepozorní a hackeři to moc dobře vědí

vydáno 25. září 2022  12:29

Podzimní covidová vlna asi zažene lidi zpět do režimu home office. Naděje, že se zbaví zlozvyků z práce na dálku, se opět oddaluje.  celý článek

Sekeru, pilu a hurá na dříví! Samovýroba otopu má háčky. Víme, na co si dát pozor

vydáno 25. září 2022  6:02

Ještě loni většina z nás získávala teplo domova z plynových kotlů nebo dálkového topení. Válka, zničující ceny energií a strach ze zimy udělaly ze dřeva v...  celý článek