metro.cz

Počasí v Praze

-8 °C / 0 °C

Úterý 7. února 2023. Svátek má Veronika

Větší foto
Po diskuzích s obyvateli Prahy 5 developer přidal více veřejného prostoru a zeleně. (20.11.2017) | foto: Sekyra Group

Místo bytů kanceláře, v Praze vyrostou na rozloze čtyř Václavských náměstí

  5:59
Ceny bytů v Česku neklesají. V Brně dnes vyjde dvoupokojový byt v průměru na víc než tři miliony korun.

V posledních pěti letech se u nás postavilo v průměru přes 3700 bytů ročně, jak uvádějí přehledy Českého statistického úřadu. Pět let předtím to bylo o téměř dvě tisícovky víc. Před deseti lety dokonce o takřka čtyři tisíce.

Developeři se více věnují komerčním projektům, které slibují rychlejší zhodnocení peněz. Podle poradenské společnosti JLL bude v tomto roce třeba v hlavním městě dokončeno pětkrát víc kancelářských ploch než rok předtím. Jedná se o více než 170 tisíc metrů čtverečních, to je rozloha asi čtyř Václavských náměstí. I proto ceny bytů v hlavním městě výrazně převyšují ostatní regiony.

Ceny bydlení vyhnaly nahoru mimo jiné i ubytovací platformy jako Airbnb nebo Booking.com. Jenže s tím nesouhlasí Matěj Koutný ze startupu Blahobyty, který se na správu takových krátkodobých ubytování zaměřuje. „Podívejte se někdy na zvonky domů v centru Prahy. Na kolika bude patrné, že tam někdo opravdu bydlí, a kolik z nich budou čistě sídla kanceláří a firem?“ argumentuje Koutný. Za mnoha jmenovkami na zvoncích se podle něho ve skutečnosti skrývají právníci, psychologové a další profese. Koutný říká, že pro krátkodobé ubytování se využívá jen jedno procento z 590 tisíc pražských bytů.

V Brně se potýkají s podobnými problémy. Poptávka po bytech převyšuje nabídku. Vliv na ceny má i zvyšující se počet zahraničních firem a také 80 tisíc studentů.

„Město podniká kroky, které by měly situaci zlepšit,“ řekl deníku Metro Michal Sedláček, ředitel Kanceláře architekta města Brna. Rychlejší výstavbu nových bytů omezuje v lokalitách, které jsou pro to určené, chybějící dopravní a technická infrastruktura – zejména silnice, kanalizace a městská hromadná doprava. „Změnu by měla představovat také dokončovaná Strategie bydlení města 2018 až 2030,“ uvedl Sedláček. Ta zahrnuje například bydlení pro mladé rodiny s dětmi, seniory, startovací byty či podporu nájemního bydlení.

Změna: kanceláře se přestavují na bydlení

  • Ceny bytů rostou v Česku nejvíc ze zemí Evropské unie.
  • Od loňského ledna do současnosti stouply průměrné ceny bytů o rozloze 60 metrů čtverečních nejvíc v Olomouci. O 30 procent – ze dvou milionů na téměř 2,7 milionu korun.
  • Propad cen takových bytů zaznamenal Hradec Králové (o 0,7 procenta) nebo Ostrava (minus 7,3 procenta).
  • Nejstrměji rostly ceny bytů v loňském roce v Olomouci.
  • Ceny v hlavním městě by mohla zkrotit připravovaná výstavba Smíchov City na části nádraží v této části Prahy pro 12 tisíc lidí. Kromě komerčních prostor tady postaví i 1500 bytů.
  • Průměrná cena měsíčního pronájmu kanceláří za metr čtvereční v Praze se blíží k 550 korunám. Loni vyrostlo v hlavním městě 150 tisíc metrů čtverečních kancelářských prostor.
  • Podle společnosti Cushman & Wakefield, která se zabývá službami v oboru komerčních nemovitostí, se v poslední době začíná projevovat i opačný trend. Kanceláře v obytných činžovních domech se přestavují zpátky na byty.

Komentáře

Hlavní zprávy

RECENZE: Nový snímek Korzet ukazuje proslulou císařovnu Sissi ve zralém věku

vydáno 6. února 2023  10:22

Hlavní roli ztvárnila herečka Vicky Kriepsová.  celý článek

Koho skolí infarkt dřív? Ženy chrání hormony, muži dokáží rozpoznat příznaky

vydáno 6. února 2023  5:56

Statistiky dožití hovoří ve prospěch žen. Obě pohlaví se vzájemně špičkují, kdo koho utrápí dřív a proč je víc vdov než vdovců.  celý článek

Ve Světozoru se psala historie. Dnes kino láká na operu nebo třeba na Terryho ponožky

vydáno 5. února 2023  16:43

Seriál o zajímavých pražských biografech pokračuje nedaleko Václavského náměstí. Světozor má hned tři sály. Prohlídka kina začíná exkurzí do minulosti.  celý článek

Zmizelá fontána za obchodním domem Máj. Vystřídala ji Kafkova otáčecí hlava

vydáno 5. února 2023  11:30

Zvedněte pohled od displeje mobilního telefonu a zkuste vnímat, kudy chodíte, kolem čeho chodíte a po čem chodíte. Možná vás překvapí, co vám celé roky...  celý článek