Klánovice jsou vyhlášená pražská okrajová rezidenční čtvrť. Poznamenal je sice stín vraždy mladého otce s dítětem, kterou má na svědomí později hromadný vrah z Filozofické fakulty UK, na cenách nemovitostí se to ale neštěstí nijak nepodepsalo.
Levných 26 milionů korun
„Pozemky tu nyní bývají v relativně velkém rozpětí, kdo koupil metr čtvereční za jedenáct tisíc, ten si mne ruce, jak pořídil levně,“ komentuje cenovou nemovitostní atmosféru v Klánovicích Zbyněk, který tu v uplynulých třiceti letech koupil už dva pozemky a postavil celkem tři domy. Ti méně šťastní jsou ochotní, nebo musejí, pokud chtějí uspět v souboji kupců, za metr pozemku vysázet „na dřevo“ i osmnáct tisíc korun. Skutečnost, která potvrzuje fakt, že ceny ještě nezastavěných parcel jdou v současnosti nahoru. „V sousední ulici se loni prodal nezastavěný pozemek o přibližně dvou a půl tisících metrech a nový majitel za něj zaplatil šestadvacet milionů korun, takže ještě pořídil zalevno,“ dodává Zbyněk.
Kde a za kolik?Přibližně 3600 korun v průměru zaplatíte za metr čtvereční pozemku ve středních Čechách. Na opačném konci republikovém cenového žebříčku je kraj Vysočina, tam se průměrná cena pohybuje kolem 1600 korun za metr čtvereční. PH |
Vrchol byl v roce 2022
Klánovice a Praha vůbec jsou však vzdáleny realitní realitě v jiných regionech Česka. Pražský průměr je momentálně kolem 14 tisíc korun za metr, zbytek republiky je asi na polovičce. „Nejvyšší ceny za metr čtvereční dosahují stavební pozemky o rozloze do 800 metrů,“ vysvětluje Iztok Toplak, analytik a realitní makléř kanceláře RE/MAX G8. Ty jsou například o sto procent vyšší, než byla jejich průměrná cena před čtyřmi lety. Na druhou stranu jsou letošní ceny pražských parcel o tři tisíce korun nižší, než v roce 2022. Tehdy se v průměru prodávaly pražské pozemky za více než 17 tisíc korun.
