metro.cz

Počasí v Praze

-1 °C / 1 °C

Sobota, 25. ledna 2020. Svátek má Miloš.
Main Point v karlínské Pobřežní ulici. Stavba v roce 2012 získala prvenství...
Další 1 fotografie v galerii
Main Point v karlínské Pobřežní ulici. Stavba v roce 2012 získala prvenství mezi více než stovkou projektů ze 47 zemí a stala se nejlepší kancelářskou budovou světa v prestižní soutěži MIPIM Awards v Cannes. | foto: openhousepraha.czMetro.cz

Slevy na kanceláře nabízí v Praze skoro každý

10. června 2015  12:54 ČTK
Pražský trh kanceláří se potýká s nabídkou výrazně převyšující poptávku. Těží z toho nájemníci, devět z deseti vlastníků nemovitostí jim v rámci zostřeného konkurenčního boje nabízí slevy a benefity.

Vyplývá to z aktuální studie analytických společností CEEC Research a KPMG Česká republika. Podle ní na konci roku neobsazenost kanceláří stoupne o dva procentní body na 18,5 procenta.

„V letošním roce poroste v hlavním městě oproti loňsku poptávka po nových kancelářských prostorách o 4,6 procenta, zatímco nabídka vzroste až o 12,7 procenta. Tento přetlak na straně nabídky se projevuje v rostoucí míře neobsazenosti kanceláří a v enormním tlaku na ceny nájmů nebo poskytování slev a dalších benefitů pro klienty,“ uvedl ředitel CEEC Research Jiří Vacek.

Zájem o nové kanceláře táhnou hlavně současní klienti. Uvádí to 67 procent ředitelů developerských společností, které se zabývají výstavbou kancelářských budov v Praze. Příliv nových nájemců z regionů Česka do Prahy, případně nových firem ze zahraničí, zaznamenalo jen minimum kancelářských developerů.

Důležité je i prostředí a materiály

Vlastníci kanceláří kvůli převisu nabídky nad poptávkou čelí výraznému tlaku na snížení ceny nájemného, tento trend by měl nadále pokračovat. „To se primárně projeví v poskytování lepších pobídek pro nájemce, jako jsou delší nájemní prázdniny nebo kompletní dokončení na klíč prostor pro nájemce,“ podotkl obchodní ředitel Crestylu Radim Sayed.

Developeři proto zájemce lákají nejen nejnižší cenou. „Mnozí zaměstnavatelé se dnes při rozhodování o pronájmu nebo výstavbě kanceláří intenzivně věnují tomu, jaké materiály jsou použity, jelikož je prokázané, že vnitřní prostředí výrazně ovlivňuje výkon zaměstnanců. Tedy musí se soustředit na taková řešení, která přináší tepelný, akustický a světelný komfort,“ poznamenal generální ředitel Saint-Gobain Construction Products CZ Tomáš Rosák.

Tlak na cenu se v nejbližší době nezmění. Podle generální ředitelky HB Reavis Group CZ Olgy Humlové by ceny nájmů mohly začít mírně růst nejdříve za dva roky. „Vývoj cen bude kopírovat situaci na trhu - tedy letos ještě velký tlak na ceny ze strany nájemců, stagnace v příštím roce a doufejme pomalý nárůst od roku 2017,“ uvedla.

Celková plocha moderních kanceláří v Praze letos překročila tři miliony metrů čtverečních. Jen loni developeři dokončili 150 tisíc metrů čtverečních nových administrativních ploch, stejné množství je aktuálně ve výstavbě. Bez nájemce bylo na konci prvního čtvrtletí půl milionu metrů čtverečních administrativních ploch.

Komentáře

Hlavní zprávy

Mezi Prahou a Dobříší možná přestěhují zastávky do obcí

Ze zastávky Řitka, hlavní silnice je výjezd příliš krátký.
vydáno 25. ledna 2020  5:53

D4 je jedinou tuzemskou dálnicí, u níž už čtyři roky protizákonně stavějí autobusy. Jiné řešení zatím neexistuje.  celý článek

Na Černém Mostě si můžete zalézt v ledu

Aneta Loužecká
vydáno 24. ledna 2020  16:14

Máte rádi adrenalin? Pokud ano, tak lze již od zítřka doporučit 10 metrů vysokou ledovou stěnu, kterou postavili před Centrem Černý Most. Své ledolezecké...  celý článek

Dvojnásobný ministr Karel Havlíček může oprášit morseovku

Budova dnešního ministerstva dopravy se pro veřejnost otevře poprvé od sametové
vydáno 24. ledna 2020  12:58

Někteří ministři a ministryně ve své nové kanceláři nestačí vybalit z aktovky ani rodinnou fotku a už zase odcházejí. Jejich životnost se totiž v...  celý článek

Holí všude. U domu ztraceného chlapce, v nákupáku i v pasáži

Kolem holičství v pasáži mohou lidé chodit z obou stran.
vydáno 24. ledna 2020  5:51

Pánských holičství alias barber shopů vzniká v Praze pomalu více než kaváren. Sídlí i na zvláštních místech.  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám