metro.cz

Počasí v Praze

10 °C / 21 °C

Pondělí, 1. června 2020. Svátek má Laura.
Main Point v karlínské Pobřežní ulici. Stavba v roce 2012 získala prvenství...
Další 1 fotografie v galerii
Main Point v karlínské Pobřežní ulici. Stavba v roce 2012 získala prvenství mezi více než stovkou projektů ze 47 zemí a stala se nejlepší kancelářskou budovou světa v prestižní soutěži MIPIM Awards v Cannes. | foto: openhousepraha.czMetro.cz

Slevy na kanceláře nabízí v Praze skoro každý

10. června 2015  12:54 ČTK
Pražský trh kanceláří se potýká s nabídkou výrazně převyšující poptávku. Těží z toho nájemníci, devět z deseti vlastníků nemovitostí jim v rámci zostřeného konkurenčního boje nabízí slevy a benefity.

Vyplývá to z aktuální studie analytických společností CEEC Research a KPMG Česká republika. Podle ní na konci roku neobsazenost kanceláří stoupne o dva procentní body na 18,5 procenta.

„V letošním roce poroste v hlavním městě oproti loňsku poptávka po nových kancelářských prostorách o 4,6 procenta, zatímco nabídka vzroste až o 12,7 procenta. Tento přetlak na straně nabídky se projevuje v rostoucí míře neobsazenosti kanceláří a v enormním tlaku na ceny nájmů nebo poskytování slev a dalších benefitů pro klienty,“ uvedl ředitel CEEC Research Jiří Vacek.

Zájem o nové kanceláře táhnou hlavně současní klienti. Uvádí to 67 procent ředitelů developerských společností, které se zabývají výstavbou kancelářských budov v Praze. Příliv nových nájemců z regionů Česka do Prahy, případně nových firem ze zahraničí, zaznamenalo jen minimum kancelářských developerů.

Důležité je i prostředí a materiály

Vlastníci kanceláří kvůli převisu nabídky nad poptávkou čelí výraznému tlaku na snížení ceny nájemného, tento trend by měl nadále pokračovat. „To se primárně projeví v poskytování lepších pobídek pro nájemce, jako jsou delší nájemní prázdniny nebo kompletní dokončení na klíč prostor pro nájemce,“ podotkl obchodní ředitel Crestylu Radim Sayed.

Developeři proto zájemce lákají nejen nejnižší cenou. „Mnozí zaměstnavatelé se dnes při rozhodování o pronájmu nebo výstavbě kanceláří intenzivně věnují tomu, jaké materiály jsou použity, jelikož je prokázané, že vnitřní prostředí výrazně ovlivňuje výkon zaměstnanců. Tedy musí se soustředit na taková řešení, která přináší tepelný, akustický a světelný komfort,“ poznamenal generální ředitel Saint-Gobain Construction Products CZ Tomáš Rosák.

Tlak na cenu se v nejbližší době nezmění. Podle generální ředitelky HB Reavis Group CZ Olgy Humlové by ceny nájmů mohly začít mírně růst nejdříve za dva roky. „Vývoj cen bude kopírovat situaci na trhu - tedy letos ještě velký tlak na ceny ze strany nájemců, stagnace v příštím roce a doufejme pomalý nárůst od roku 2017,“ uvedla.

Celková plocha moderních kanceláří v Praze letos překročila tři miliony metrů čtverečních. Jen loni developeři dokončili 150 tisíc metrů čtverečních nových administrativních ploch, stejné množství je aktuálně ve výstavbě. Bez nájemce bylo na konci prvního čtvrtletí půl milionu metrů čtverečních administrativních ploch.

Komentáře

Hlavní zprávy

Bytová revoluce po viru? „Nemůžeme byty jen tak začít skupovat,“ říká pražský radní

ilustrační snímek
vydáno 31. května 2020  19:29

Trh s realitami prošel během koronavirové krize mnoha otřesy. Airbnb se má vrátit v plné síle do půl roku.  celý článek

To, jak se cítíte, je půlkou úspěchu, říká elitní letec

Martin Šonka
vydáno 31. května 2020  13:16

Martin Šonka by mohl z fleku hrát v nějakém historickém velkofilmu o letci, který se nebeské poezie dotýká. O létání mistr světa elitní letecké soutěže...  celý článek

S kosmetikou pro muže chtějí dobýt svět, jen jim to trvá déle

Daniel Trnka
vydáno 31. května 2020  8:56

Na existenci tuzemské značky prémiové kosmetiky pro muže Beviro mě před časem upozornil kamarád. Zvědavost i fakt, že jsem některé z jejích produktů...  celý článek

Severský styl Česku nevoní, hotovost by nám chyběla

Ilustrační snímek
vydáno 30. května 2020  13:14

Koronavirová doba přeje internetbankingu. Čeští uživatelé přesto zůstávají u starých zvyků.  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám