„Meziročně vyskočily ceny bytů v České republice o dvanáct procent,“ připomíná Tomáš Kostrhun, manažer úvěrových produktů Moneta Money Bank. To se projevuje i na výdajích rodin.
„Před deseti lety musela rodina měsíčně posílat na průměrnou hypotéku asi třicet procent rodinných výdajů, dnes už posílají v průměru čtyřicet procent,“ přibližuje situaci Čechů, kteří chtějí bydlet ve svém.
Pardubicko
|
Banky navíc musí dodržovat nová pravidla, která určila Česká národní banka. Nelze půjčovat na sto procent nemovitosti, limit je devadesát procent. Banky i tak poskytují už delší dobu maximálně osmdesát procent z celkové hodnoty domu nebo bytu. Dostupnost bydlení se proto výrazně snižuje pro ty, kteří nemají naspořené miliony, aby si půjčili zbytek ceny. Výrazně mohou s trhem bytů i úvěrů zahýbat hypoteční sazby.
Za poslední rok a půl zdražila dvoumilionová hypotéka o více než deset tisíc korun ročně. Pokud se potvrdí předpovědi většiny českých bank a průměrný hypoteční úrok dosáhne v prosinci tři procenta, zdraží půjčka na bydlení o dalších deset tisíc korun za rok. A to může mít velký vliv na chování lidí, kteří uvažují o nákupu nemovitosti a půjčce. Začnou hledat způsoby, jak si půjčit na nemovitost levněji.
Tomáš Kořínek, šéf Českomoravské stavební spořitelny, proto předpokládá, že lidé začnou dávat postupně přednost stavebnímu spoření před hypotékami. „Vrací se období, kdy budou úvěry od stavebních spořitelen levnější než hypotéky,“ říká Kořínek.
Naposledy zaznamenal český trh takovou situaci před osmi lety. Podle údajů České národní banky z počátku letošního roku byla průměrná úroková sazba úvěrů od stavebních spořitelen 2,07 procenta, zatímco průměrná sazby hypoték se pohybovala v úrovni 2,32. Na dvoumilionovém úvěru tak zájemce o bydlení ušetří pět tisíc korun.
Ceny bytů letí nahoru
|
