metro.cz

Počasí v Praze

17 °C / 31 °C

Středa, 12. srpna 2020. Svátek má Klára.
Řešení v případě, kdy klient nemá úspory a chce koupit byt, existuje. Lze třeba...
Řešení v případě, kdy klient nemá úspory a chce koupit byt, existuje. Lze třeba ručit další nemovitostí, říká Marie Mocková z Hypotéční banky. | foto: ArchivMetro.cz

Stoprocentní hypotéky? Banky je už nedávají, ale lze to obejít

8. února 2017  16:51 Marek Hýř Metro.cz
Byt si můžete koupit, i když nemáte nic našetřeno. Ale hodně riskujete.

Stoprocentní hypotéky jsou dnes tabu. Tedy oficiálně. Schopný úvěrový poradce dokáže i nyní sehnat celou sumu na koupi bydlení. „Banky oficiálně upustily od financování sto procent hodnoty zástavy. Ale samozřejmě jsou možnosti, jak celých sto procent zafinancovat,“ říká Lucie Drásalová, hypoteční analytička Partners.

Nabídka hypoték

Přehled, kolik procent z hodnoty nemovitosti vám banky dají, pokud si budete chtít půjčit 1,5 milionu korun. V závorce je pak roční úroková sazba pro pětiletou fixaci.

● Až 95 procent hodnoty nemovitosti vám půjčí Komerční banka (3,92 procenta), Hypoteční banka (3,69 procenta), Česká spořitelna (3,19 procenta) a Equa bank (2,89 procenta).

● Devadesátiprocentní hypotéky poskytuje Raiffeisenbank (2,49 procenta), Wüstenrot (2,79 procenta), mBank (2,44 procenta) a Moneta Money Bank (3,14 procenta).

● Banky UniCredit Bank (1,99 procenta a Fio banka (2,08 procenta) vám půjčí maximálně do 85 procent hodnoty nemovitosti.

● Maximálně osmdesátiprocentní hypotéky poskytuje Expobank CZ (3,10 procenta) a Oberbank (1,9 procenta).

ZDROJ: Přehled sestavila ke 30. lednu 2017 společnost Golem Finance

Například mladé páry, které nemají našetřeno, hledají, jak si půjčit na koupi bytu celou částku. „Pokud klient nemá dostatek vlastních prostředků, ale jeho příjmy jsou dostatečně vysoké a stabilní, nabízí se možnost dofinancování záměru dalším účelovým úvěrem,“ říká Libor Ostatek, ředitel poradenské společnosti Golem Finance.

Na několika internetových portálech o bydlení najdete i tyto rady: „Řešením je kombinace hypotéky s nezajištěným úvěrem, který si sjednáte ve výši pěti procent hodnoty vámi kupované nemovitosti. Po schválení půjčky vyčkáte, až vám peníze přijdou na účet. Poté zajdete do jiné banky, kde zažádáte o úvěr na bydlení ve výši 95 procent hodnoty nemovitosti.“

Ačkoliv lidé touto cestou na hypotéku nejspíš dosáhnou, zadělají si na problémy. „Co se týče ostatních způsobů dofinancování, ať už spotřebitelským úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření, tento krok povede jen k dalšímu zadlužení, které může mít pro klienty fatální následky, a rozhodně jej nedoporučujeme,“ říká Marie Mocková z Hypoteční banky.

Kromě „druhé“ půjčky je ještě jedna možnost, jak sehnat hypotéku. „Pokud lidé nemají žádné vlastní úspory, ale mají možnost zastavit bance jinou nemovitost, třeba vlastní byt rodičů, banka jim pravděpodobně bez problémů půjčí. V takovém případě se totiž nejedná o stoprocentní hypotéku,“ říká Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.

Rozhodně ale nejde ručit jenom tak ledajakou nemovitostí. „Z praxe hypotečních makléřů vyplývá, že banka nemusí akceptovat jakoukoli nemovitost. Například chalupa nemusí být vhodnou zástavou,“ říká Horáková Krištofová.

Stoprocentní hypotéky se omezily v říjnu, kdy začalo platit doporučení České národní banky. Od té doby banky poskytují jen 95 % hypotéky. To znamená, že lidem půjčí pouze 95 procent sumy, na niž poradce banky danou nemovitost ocení. Tato částka bývá obvykle nižší než prodejní cena.

Komentáře

Hlavní zprávy

KOLOBLOG: „Haló? Zrovna šlapu, ale klidně mluv“

Ilustrační snímek Koloblog
vydáno 12. srpna 2020  16:25

Redaktor Pavel Hrabica je cyklista tělem i duší. Na kole vyráží do práce i na výlety. Ve své rubrice Koloblog dává čtenářům tipy, kam se vydat na...  celý článek

Některé cestovky turistům na povinný test přidají peníze

Filipínský zdravotník v ochranném obleku ukazuje odebraný vzorek pro testování...
vydáno 12. srpna 2020  13:41

Řecko má Čechy rádo. I jejich peníze. Přesto jim nyní vyslalo varování: Bez testů k nám teď nejezděte.  celý článek

Na domy se vrátila obří plachta. Horáková „kryje“ ilegální reklamu

Připomínka popravy Milady Horákové
vydáno 12. srpna 2020  10:01

Připomíná to zákopovou válku. Na jedné straně je Praha a soudy, na druhé majitel domů u Nuselského mostu a provozovatel reklam na nich. Kauza nelegálních...  celý článek

Otrnulo cestujícím? Strážníci řeší denně v metru přes 450 lidí bez roušky

Lidé v pražském metru se chrání rouškami. Od včerejška platí v Praze a několika...
vydáno 12. srpna 2020  5:16

Tři strážníci stojí u turniketů stanice metra Smíchovské nádraží. Další dva jsou na nástupišti. Zrovna nachytali cestujícího bez roušky. Během toho, kdy...  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám