Počet bytů, ve kterých nikdo nebydlí, stále roste. Nejvíce jich je v hlavním městě a Moravskoslezském kraji. "V loňském roce se všeobecně očekával obrovský zájem o nové byty ze strachu z navýšení DPH. Tyto očekávání se ale nenaplnila. Na trhu se tak objevuje řada volných bytů, které nyní nutí prodejce snížit původní cenu," sdělil Metru provozní ředitel společnosti RE/MAX Hanuš Němeček. Jen v Praze je, podle studie společnosti EKOSPOL, evidováno 2034 takzvaných "ležáků".
Ceny podle odborníků do konce roku ještě klesnou
Ceny bytů a rodinných domů za poslední čtvrtletí dále klesají. Nejlépe se majitelům prodávají cihlové byty v centru města s kvalitní občanskou vybaveností a dopravním spojením. Naopak stále menší zájem je o developerské projekty s nedostatečnou dopravní infrastrukturou. Průměrná tržní cena bytů klesla o 0,9 procentního bodu. "V druhém čtvrtletí ceny nejrychleji klesaly v Moravskoslezském a Pardubickém kraji, nadprůměrný pokles však zaznamenala také Praha," řekl pro ČTK ředitel realitního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Podle něj jdou ceny rychle dolů především u panelových domů.
Podle odborníků by mohly ceny bytů ke konci roku ještě klesnout. Dokončena má totiž být řada developerských projektů. Lidé také s koupí bytů stále více váhají kvůli finanční nejistotě. V Moravskoslezském kraji například hraje velkou roli nezaměstnanost.
Na bytu se dá ušetřit i čtvrt milionu korun
Prodejci, kterým se delší dobu nedaří prodat bytovou jednotku, musí často s cenou dolů. Inzerované ceny jsou tak často značně vyšší než ty, na které jsou ochotni majitelé bytu přistoupit. "Díky velkému převisu nabídky tak kupující může v Praze na bytu 2+1 ušetřit až čtvrt milionu korun," říká Hanuš Němeček.
Kde nejvíce ušetříteKde jdou prodávající nejvíce s cenou dolů? Průzkum společnosti RE/MAX byl proveden na nejpoptávanějších bytech o průměrné velikosti kolem 60 metrů čtverečních a dispozici 2+1.
|