Bytový projekt Pod Bertramkou nabídne v šesti podlažích 45 bytů od dispozice 2+kk po 4+kk a také 45 parkovacích stání ve třech patrech podzemních garáží. Obyvatelům bude rovněž sloužit oplocený areál okolo domu, komunitní zahrada a podle přání budoucího sdružení vlastníků jednotek dětské hřiště nebo grill point.
Developer GARTAL si je dobře vědom výjimečnosti lokality i architektonického návrhu, a proto zvolil svůj nejvyšší standard materiálů a zařízení zvaný Premium. Fasádu budou z velké části tvořit obkladové cihlové pásky, které dodávají budově výraz a nádech industriálního stylu. Množství i rozměry oken hmotu objektu vizuálně odlehčují a spolu se zvolenou orientací bytů zajistí velmi dobré prosvětlení obytných prostor. Jejich špičkové provedení s hliníkovými rámy a třemi skly pak slibuje výbornou tepelnou i hlukovou izolaci.
Dům rovněž nabídne řadu progresivních technologií. Byty budou připraveny na zřízení „chytré“ domácnosti. „V nabídce bude elektronický zabezpečovací systém nebo ovládání světel a vytápění z mobilní aplikace prostřednictvím internetem propojených vypínačů a termostatických hlavic radiátorů. Stejným způsobem půjde ovládat i předokenní rolety, pokud o ně klient požádá,“ říká projektový manažer developerské firmy GARTAL Vít Brainhof.
Čerstvé klima uvnitř zajistí systém trvalého odvětrání, kdy ventilační systém automaticky vysává vydýchaný vzduch z bytů. Byty v horním patře budou mít zároveň přípravu na klimatizace. Zateplení bude provedeno minerální vatou, která výborně tepelně izoluje a zároveň dýchá. V kombinaci s vápenosádrovými omítkami a konstrukcí zdiva, které dobře pracuje s vnitřní vlhkostí, pomůže příjemnému prostředí v bytech.
Vjezd do garáží se otevře na SPZ vozidla, nebudou potřeba žádné čipy či kartičky. Společné prostory ohlídá kamerový systém, projekt zároveň počítá se zřízením recepce s ostrahou, případně virtuální recepce podle přání vlastníků bytů.
Garáže budou umožňovat dobíjení elektroaut a klient si může vybrat mezi jednodušší variantou – třífázovou zásuvkou, nebo komfortnější možností – nástěnnou dobíjecí stanicí o výkonu 11 kilowatt.
Veškerá dešťová voda se využije pro závlahu a splachování WC, protože okapové svody ji budou odvádět do akumulační nádrže o objemu 22 krychlových metrů. Při jejím naplnění bude přebytek odtékat přepadem do vsakovací retenční nádrže, aby všechna voda zůstala na pozemku.
Stavbu bytového domu Pod Bertramkou svěřil developer kvůli maximální kvalitě provedení sesterské firmě ze skupiny GARTAL – společnosti GARTAL Stavební. „Je to pro nás vlajková loď v oblasti výstavby rezidenčních projektů. Práce bychom měli zahájit na přelomu listopadu a prosince, výstavba je plánována na přibližně 20 měsíců,“ říká ředitel GARTAL Stavební Jan Vrba. Výjimečný projekt podle něj přináší i další stavební výzvy. Protože je dům na kraji lesa v poměrně velkém svahu, tou první je zajištění stavební jámy a vybudování opěrných stěn proti sesuvům půdy. Výkop půjde u horní hrany až do hloubky deseti metrů. Spodní stavba, která zůstane pod úrovní terénu, bude provedena technologií bílé vany, kdy základovou desku i obvodové stěny tvoří vodonepropustná směs betonu se speciálními přísadami. „Sama technologie bílé vany je náročnější než využití běžné hydroizolace, proto je důležité dodržení technologické kázně při provádění“ říká Jan Vrba.
Konstrukce domu pak bude z klasického betonového skeletu s cihlovými vyzdívkami.
Kontakt:
Petr Fiala, Head of Marketing
GARTAL Corporate Group
E-mail p.f@gartal.cz
KEYSTONE Office Building