„Za to, že jsme se v minulosti soustředili spíš na vlastnické bydlení, může i fakt, že existovalo málo investičních nástrojů jiného druhu,“ řekla deníku Metro Tereza Hrtúsová, analytička České spořitelny. Situace se podle ní ale mění, zvláště stoupající ceny bytů a rodinných domů a omezenější dostupnost hypoték.
Na změnu, že budeme víc hledat „jen“ bydlení v nájemním bytě a ne ve vlastní nemovitosti, mohou podle ní zatlačit i nastupující generace. „Poptávka po nájemním bydlení bude ovlivněna rovněž preferencemi mladších generací, pro které není vlastnictví materiálních statků na prvním místě,“ myslí si Hrtúsová.
Deník Metro zjišťoval, jestli se trendy promítají i do developerských plánů. Velké stavební společnosti se soustřeďují spíše na výstavbu a následný rozprodej bytů do osobního vlastnictví. „Neměli jsme a ani teď nemáme projekt, který by byl pro nájemní bydlení,“ říká David Jirušek, mluvčí FINEPu. Řadu bytů nabízejí developerské firmy rovnou jako „investiční bydlení“. Pro ty, kteří je pak pronajímají dál, třeba i přes Airbnb. Jenže tyto byty pak na trhu nájemního bydlení scházejí.
Mrtvá myšlenka to pro developery není. „Máme v přípravě několik projektů, které bychom mohli nabízet formou nájmů, ne prodeje,“ říká mluvčí Central Group Marcela Fialková. Záleží ale na vývoji na trhu. Zatím je limituje příliš dlouhá návratnost nájemních projektů. „Vzhledem ke klesající koupěschopnosti a tomu, že klesá počet lidí, kteří dosáhnou na hypotéku, vidíme v nájemním bydlení možnost pro rozšíření našich aktivit,“ vysvětluje Dana Bartoňová, obchodní ředitelka developerské společnosti YIT Stavo.
Bydlení v Česku
|