metro.cz

Počasí v Praze

1 °C / 1 °C

Pátek, 18. ledna 2019. Svátek má Vladislav.
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní
Větší foto
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní centrum, kanceláře, byty a také škola. Zastavěna bude část kolejiště smíchovského nádraží. | foto: A69

V metropoli přibývají prázdné kanceláře. Koncem zářích jich bylo 16,4 procent

1. prosince 2015  5:27 ČTK, Metro.cz
V metropoli přibyly prázdné kanceláře. Na konci třetího čtvrtletí jich bylo 16,4 procenta, což je meziročně o 1,1 procent více, proti druhému čtvrtletí ale o 0,4 procent méně. Ke konci září bylo v Praze evidováno 522 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Nejvyšší podíl neobsazených kanceláří ve třetím čtvrtletí vykazovaly Praha 7 (33,6 procenta), Praha 2 (20,6 procent) a Praha 5 (20,4 procent). Naopak nejnižší neobsazenost byla v Praze 4 (11,6 procent) a Praze 8 (12,6 procent). „Díky vyšší neobsazenosti budov jsou nyní ideální podmínky pro redukci nákladů firem, a to jak na stávajících, tak i nových budovách,“ uvedl specialista na kancelářský segment Radek Procházka.

Vrcholu dosáhla míra neobsazenosti na začátku letošního roku (17,1 procenta). „To je o 3,5 procentního bodu nad průměrem krizových let a nyní bude trend klesající. Projevuje se to například na Praze 1, kde už mezičtvrtletně poklesla neobsazenost o deset procent,“ doplnil Procházka.

Cena nájemného v centru města klesla meziročně zhruba o pět procent na 18,50 - 19,50 eur (cca 500 - 527 Kč) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nejvyšší dosahované nájemné meziročně snížilo o sedm procent na 14,50 - 16,50 eura/m2. Ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13 - 14,50 eur/m2. „Cena nájemného v letošním roce mírně klesla díky tlaku na cenu zvýšenou konkurencí a korekcí nájemného v návaznosti na devalvaci koruny v listopadu roku 2013,“ dodal Procházka.

Tento trend je podle něj ovšem u konce. „V příštím roce se bude vyvíjet opačným směrem a dojde opět k mírnému zdražení. Výstavba nových kanceláří bude znatelně menší a neobsazenost nově postavených budov postupně klesne. Současně se meziročně sníží konkurence mezi majiteli budov a tím opadne tlak na cenu,“ očekává Procházka.

Hrubá realizovaná poptávka po kancelářských prostorech dosáhla ve 3. čtvrtletí 92 400 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 32 procent, meziročně vzrostla o dvě procenta. Největší podíl připadá na městské části Praha 4 (28 procent), Praha 8 (17 procent) a Praha 1 (15 procent). Mezi největší zájemce patřily farmaceutické firmy, následované poradenskými a IT společnostmi.

Komentáře

Hlavní zprávy

Zranění z Troji mohli dostat peníze dříve

Lávka v Troji padla v prosinci 2017. Oběti jsou dodnes bez koruny.
vydáno 18. ledna 2019  12:20

Oběti pádu trojské lávky dostanou zatím jen zálohu. Pojišťovna ji navíc možná vyplatí později, než slibují radní.  celý článek

Nový hlas v devíti stanicích metra

Stanice metra Budějovická
vydáno 18. ledna 2019  5:55

Hlášení pro nevidomé mají premiéru na Muzeu, Jinonicích i Karlově náměstí.  celý článek

Mladí filozofují, staří rovnou třídí

Ilustrační snímek
vydáno 17. ledna 2019  13:25

Sáčky, plastové krabičky, papír. Na třídění odpadu jsme kabrňáci.  celý článek

Výluky potrápí Střešovice i centrum

Ilustrační snímek
vydáno 17. ledna 2019  9:59

Krátkodobých výluk se koná v hlavním městě více než stovka ročně. Většinou za ně mohou nejrůznější opravy, jejichž cena se podle mluvčí dopravního podniku...  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám