metro.cz

Počasí v Praze

7 °C / 20 °C

Středa, 27. května 2020. Svátek má Valdemar.
Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace
Větší foto
Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace | foto: ČBA

Zájem Čechů o vlastní bydlení je neutuchající a krize na tom nic nezměnila, říká Vladimír Staňura

11. května 2020  13:39 Marek Hýř Metro.cz
Pandemie koronaviru s sebou přinesla mnoho změn na finančním trhu. Snížily se úrokové sazby na vkladech a spořicích účtech a klesla poptávka po hypotékách. Jak na turbulentní situaci zareagovaly banky a jak promluvila pandemie do hypotečního trhu, popisuje Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace.

Jak poslední dva měsíce zamávaly s finančním trhem?
Výraz „zamávaly“ není přiměřený, protože české banky byly a jsou podle mnoha ukazatelů na krizi i takovéhoto rozsahu dobře připraveny. Mají vysokou likviditu, vysokou kapitálovou přiměřenost, velmi malý podíl úvěrů po splatnosti a řadu dalšího. Tato krize ale samozřejmě má a bude mít negativní dopad do obchodů, výnosů i zisků bank. Ty si ovšem díky ziskům v minulosti vytvořily pro takové případy dostatečné rezervy, aby mohly dál bez omezení financovat potřeby lidí i podniků.

Kde se změny nejvíce dotknou lidí? Co nejvíce podraží?
Lidí se dotklo snížení úrokových sazeb na vkladech a spořicích účtech. Banky tak reagovaly na výrazné snížení sazeb Českou národní bankou. Ta tak postupovala ve snaze podpořit úvěry a tím i celou ekonomiku. Zdražení ale žádné neočekáváme.

Má momentální situace i nějaké pozitivní dopady?
Banky i jejich klienti si ověřili, že spolu mohou komunikovat a pracovat takzvaně na dálku. Už skoro dva měsíce si většina klientů odpustila návštěvu pobočky a vyřizuje své bankovní záležitosti přes počítač, mobil, call centrum. Tento trend bude pokračovat. Obě strany si na tuto situaci „díky“ koronaviru zvykly.

Jak na turbulentní situaci zareagovaly banky?
Banky po výslovném souhlasu premiéra udržely v chodu všechny svoje významné pobočky při dodržení všech „koronavirových“ opatření. Také probíhá v masovém měřítku, to jsou statisíce, odklad splátek pro domácnosti, OSVČ i podniky. Banky samozřejmě pocítily tento odklad na svých peněžních tocích. Ale protože mají přebytek likvidity, zvládají a zvládnou odklady splátek technicky i z hlediska likvidity. Banky také vypomáhají s distribucí vládních podpor pro podniky a na začátku pandemie byla výrazně posílena práce s bankomaty.

Jak hodnotíte krok vlády, kterým schválila odklad splácení úvěrů a hypoték?
Krok vlády hodnotíme kladně. Odklad splátek byl a je v zájmu obou stran. Jak dlužníků, tak bank. Banky mají zájem na tom, aby jejich klienti byli schopni svoje závazky splácet včas. Nemají zájem na jejich potížích, insolvencích, exekucích. A jak už bylo řečeno, banky samy přišly s nabídkou odkladu splátek. Takto bylo odloženo 230 tisíc úvěrů. 17. dubna 2020 byl přijat zákon o odkladu splátek a od té doby bylo bankami vyřízeno dalších 80 tisíc žádostí. V drtivé většina byly tyto žádosti vyřízeny kladně.

Promluvila pandemie i do hypotečního trhu?
Výrazně klesla poptávka po hypotékách. Odhady se pohybují kolem 50 procent. Řada klientů se při propadu hypoték soustředila na rekonstrukce a modernizace a využívala přitom úvěrů ze stavebního spoření.

Je teď vhodné brát si hypotéku?
Myslíme si, že ano. Vycházíme ze dvou úvah. Jednak ceny bydlení nijak výrazně neklesnou. A za druhé, prostor pro větší snižování cen hypotečních úvěrů je velmi omezený.

Dá se odhadovat, co bude dál?
Lze očekávat, že po propadu v dubnu a v květnu se zájem zase začne vracet. Zájem Čechů o vlastní bydlení je neutuchající a krize na tom nic nezměnila. Česká národní banka navíc změkčila podmínky pro získání hypoték ve snaze oživit hypoteční trh. Toto opatření je pozitivním signálem trhu.

Jak se na trhu promítne případné zrušení daně z nabytí nemovitosti?
Výrazně. V tuto chvíli hodně zájemců o nákup nemovitosti vyčkává, jak dopadne snaha vlády o zrušení daně z nabytí nemovitosti. Jakmile bude tento záměr vlády schválen, bude to také znamenat silný impulz pro poptávku po nemovitostech na bydlení i po hypotečních úvěrech. 

Komentáře

Hlavní zprávy

Náhradní autobusy zamotají cestujícím hlavy. Pojedou už z Knížecí

V Nádražní ulici se stále pracuje.
vydáno 27. května 2020  19:27

Naplánovat tramvajovou výluku tak, aby se v ní všichni zúčastnění vyznali, není nic jednoduchého. Své o tom vědí pracovníci dopravního podniku, kteří se v...  celý článek

TEMNÁ ZÁKOUTÍ: Matka bakelitového miminka, krychloun a kulhavec

ilustrační foto TEMNÁ ZÁKOUTÍ
vydáno 27. května 2020  16:37

Praha vždycky přitahovala zvláštní postavičky, které vstoupily mezi legendy. V dalším díle Temných zákoutí vás seznámíme se třemi – bláznivou uřvanou...  celý článek

Špatný stav léčebny v Bubenči už radnice dál trpět nehodlá

Léčebna dlouhodobě nemocných Praha 6
vydáno 27. května 2020  14:28

Břevnov nevyšel, a tak by nová LDN na Praze 6 měla vzniknout v Ruzyni. Stavět zde mají začít do dvou let.  celý článek

Díky koronaviru se na prázdném Staromáku opět hrál hokej

Rada se nechal inspirovat ikonickou fotkou s názvem Radost z hokeje. TO JE NAŠE PRAHA
vydáno 27. května 2020  14:00

Geniální nápad měl Petr Rada. Před pár dny se s dětmi vypravil do zatím vylidněného centra Prahy a stejně jako před mnoha desítkami let vznikl hokejový...  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám