metro.cz

Počasí v Praze

14 °C / 24 °C

Čtvrtek, 24. září 2020. Svátek má Jaromír.
Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace
Větší foto
Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace | foto: ČBA

Zájem Čechů o vlastní bydlení je neutuchající a krize na tom nic nezměnila, říká Vladimír Staňura

11. května 2020  13:39 Marek Hýř Metro.cz
Pandemie koronaviru s sebou přinesla mnoho změn na finančním trhu. Snížily se úrokové sazby na vkladech a spořicích účtech a klesla poptávka po hypotékách. Jak na turbulentní situaci zareagovaly banky a jak promluvila pandemie do hypotečního trhu, popisuje Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace.

Jak poslední dva měsíce zamávaly s finančním trhem?
Výraz „zamávaly“ není přiměřený, protože české banky byly a jsou podle mnoha ukazatelů na krizi i takovéhoto rozsahu dobře připraveny. Mají vysokou likviditu, vysokou kapitálovou přiměřenost, velmi malý podíl úvěrů po splatnosti a řadu dalšího. Tato krize ale samozřejmě má a bude mít negativní dopad do obchodů, výnosů i zisků bank. Ty si ovšem díky ziskům v minulosti vytvořily pro takové případy dostatečné rezervy, aby mohly dál bez omezení financovat potřeby lidí i podniků.

Kde se změny nejvíce dotknou lidí? Co nejvíce podraží?
Lidí se dotklo snížení úrokových sazeb na vkladech a spořicích účtech. Banky tak reagovaly na výrazné snížení sazeb Českou národní bankou. Ta tak postupovala ve snaze podpořit úvěry a tím i celou ekonomiku. Zdražení ale žádné neočekáváme.

Má momentální situace i nějaké pozitivní dopady?
Banky i jejich klienti si ověřili, že spolu mohou komunikovat a pracovat takzvaně na dálku. Už skoro dva měsíce si většina klientů odpustila návštěvu pobočky a vyřizuje své bankovní záležitosti přes počítač, mobil, call centrum. Tento trend bude pokračovat. Obě strany si na tuto situaci „díky“ koronaviru zvykly.

Jak na turbulentní situaci zareagovaly banky?
Banky po výslovném souhlasu premiéra udržely v chodu všechny svoje významné pobočky při dodržení všech „koronavirových“ opatření. Také probíhá v masovém měřítku, to jsou statisíce, odklad splátek pro domácnosti, OSVČ i podniky. Banky samozřejmě pocítily tento odklad na svých peněžních tocích. Ale protože mají přebytek likvidity, zvládají a zvládnou odklady splátek technicky i z hlediska likvidity. Banky také vypomáhají s distribucí vládních podpor pro podniky a na začátku pandemie byla výrazně posílena práce s bankomaty.

Jak hodnotíte krok vlády, kterým schválila odklad splácení úvěrů a hypoték?
Krok vlády hodnotíme kladně. Odklad splátek byl a je v zájmu obou stran. Jak dlužníků, tak bank. Banky mají zájem na tom, aby jejich klienti byli schopni svoje závazky splácet včas. Nemají zájem na jejich potížích, insolvencích, exekucích. A jak už bylo řečeno, banky samy přišly s nabídkou odkladu splátek. Takto bylo odloženo 230 tisíc úvěrů. 17. dubna 2020 byl přijat zákon o odkladu splátek a od té doby bylo bankami vyřízeno dalších 80 tisíc žádostí. V drtivé většina byly tyto žádosti vyřízeny kladně.

Promluvila pandemie i do hypotečního trhu?
Výrazně klesla poptávka po hypotékách. Odhady se pohybují kolem 50 procent. Řada klientů se při propadu hypoték soustředila na rekonstrukce a modernizace a využívala přitom úvěrů ze stavebního spoření.

Je teď vhodné brát si hypotéku?
Myslíme si, že ano. Vycházíme ze dvou úvah. Jednak ceny bydlení nijak výrazně neklesnou. A za druhé, prostor pro větší snižování cen hypotečních úvěrů je velmi omezený.

Dá se odhadovat, co bude dál?
Lze očekávat, že po propadu v dubnu a v květnu se zájem zase začne vracet. Zájem Čechů o vlastní bydlení je neutuchající a krize na tom nic nezměnila. Česká národní banka navíc změkčila podmínky pro získání hypoték ve snaze oživit hypoteční trh. Toto opatření je pozitivním signálem trhu.

Jak se na trhu promítne případné zrušení daně z nabytí nemovitosti?
Výrazně. V tuto chvíli hodně zájemců o nákup nemovitosti vyčkává, jak dopadne snaha vlády o zrušení daně z nabytí nemovitosti. Jakmile bude tento záměr vlády schválen, bude to také znamenat silný impulz pro poptávku po nemovitostech na bydlení i po hypotečních úvěrech. 

Komentáře

Hlavní zprávy

Nejnižší riziko korupce ze všech částí Prahy je na „trojce“

Starosta městské části Prahy 3 Jiří Ptáček
vydáno 24. září 2020  7:06

Tahle městská část patří po dobu své historie mezi nejsvéráznější v Praze. Známá je žižkovskými Pepíky, slavnými hospodami, kde se scházely nejrůznější...  celý článek

Nezaplacené nájmy i výplaty. Kinaři nemají co promítat. Soumrak biografů je za dveřmi

Wonder Woman 1984 je akční film režisérky Patty Jenkinsové. V titulní roli se...
vydáno 24. září 2020  5:32

Nemáte-li náladu na trochu toho neradostného čtení, doporučuji odvrátit zrak. Navždy se totiž schyluje ke konci biografů tak, jak je všichni známe.  celý článek

Komerční sdělení

Mustangs se na státní svátek představí v Hostivaři

Mustangs se na státní svátek představí v Hostivaři
vydáno 24. září 2020

V šestém kole Paddock ligy amerického fotbalu přivítají Prague Mustangs na domácím hřišti Pilsen Patriots. Pražský tým ve své premiérové sezoně v Paddock...  celý článek

Do fastfoodu autem a s kartou. Koronavirus upravil návyky milovníků rychlých občerstvení

KFC myslí i na hygienická opatření.
vydáno 23. září 2020  19:22

Na rozvozové služby, ale i jídlo kupované do auta (neboli drive-thru) či platby on-line nebo kartou si po jarní krizi Češi zvykli jako nikdy. Své o tom...  celý článek

Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám