Studenti jsou v pasti, nemají kde bydlet

Zhruba za měsíc začne na vysokých školách nový akademický rok. V těchto dnech proto mají napilno nejen v­ kancelářích na studentských kolejích, ale i realitní makléři. Denně se totiž na ně obracejí desítky studentů. Jejich zájem o podnájmy navíc v posledních letech roste.

„Vysokoškoláci už nechtějí sdílet malé pokojíky a společné sprchy na kolejích, ale bydlet ve svém, pouze se svými přáteli. Zatímco v menších univerzitních městech se na ně většinou štěstí usměje, v­ Praze či Brně nenajdou pro desítky studentů bydlení,“ říká Kamila Buráňová z kanceláře RE/MAX Plus.

Majitelé bytů každý rok využívají toho, že je v září ze strany vysokoškoláků větší zájem o ­bydlení, a ceny podnájmů šroubují nahoru. „Studenti se stávají stále větší silou na trhu a ten na to reaguje,“ dodává Buráňová.

Navíc ceny podnájmů rostou obecně. „Například v Praze se nárůst nájemného v ­bytě 3+1 pohybuje až okolo dvaceti procent. Takže nájemníci letos zaplatí průměrně kolem 21 tisíc korun měsíčně,“ říká Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz.

Výše nájemného je tak často i důvod, proč studenti vyhledávají větší byty. „Může se v nich ubytovat více studentů. Nejžádanější jsou právě 3+1 a 4+1,“ doplňuje Březina.

A právě pronájem bytů je pro mladé často jediným řešením – podle Březiny až 80 procent studujících v Brně a 70 procent v Praze se na koleje nedostane.

Dobrá zpráva pro studenty, kteří se na koleje nedostali, je ale ta, že začátkem září mohou zkusit kanceláře kolejí oslovit ještě jednou. Některá lůžka se pravděpodobně uvolní. Zájemci o kolej museli totiž do konce srpna zaplatit zálohu. Kdo to neudělal, ten o­ rezervaci přišel. Pár takových míst se vždy najde. Někteří studenti si totiž rezervují koleje jen jako zálohu, kdyby se jim nepodařilo sehnat podnájem na privátě. Když během prázdnin podnájem seženou, jejich zájem o koleje padá.

Hodně drahá metropole Nájemní bydlení v Praze je skoro o polovinu dražší, než je tomu v ostatních místech Česka. Podle analýza společnosti Trigema se v hlavním ke konci pololetí průměrná výše měsíčního nájmu bytu 2+kk vyšplhala na 14 223 korun. Do ceny nejsou započítány poplatky za energie. V Jihomoravském kraji byla cena za nájemní bydlení v průměru na úrovni 11 916 a Středočeském na 9 875 korun za měsíc. Na druhé straně nejnižší měsíční nájem se v průměru platí v Ústeckém kraji, a to ve výši 7 037 korun, a dále pak v kraji Moravskoslezském, kde je to 7 355 Kč. Hranici 8 000 korun nedosahuje ani kraj Jihočeský, kde se platí okolo 7 805 korun a kraj Liberecký.