Před více než 150 lety se Jan Neruda ve svém slavném fejetonu zeptal „kam s ním?“ Dnes si můžeme klást podobnou otázku – co s nimi? Po celém Česku stojí desítky významných budov nebo areálů, které jsou prázdné a chátrají. Dříve to tak přitom nebylo. Šlo o významné továrny, železniční stanice, kancelářské budovy nebo paláce.
Spolu s postupem času se však potřeby města a lidí vyvíjely a budovy, často projektované k jednomu určitému účelu, na to nedokázaly reagovat. K jejich záchraně je proto nutné změnit jejich funkci. To je jediné řešení, které může zamezit tomu, aby tyto významné stavby musely jít k zemi.
Z brownfieldu byty
Velmi dobrým příkladem takovéhoto vývoje je dnes notoricky známý vršovický brownfield areálu továrny Koh-i-noor. V něm se kdysi vyráběly špendlíky, patentky a další kovová galanterie. V roce 2017 prázdný a zdevastovaný areál koupil developer a plánuje v něm postavit byty, restaurace, kavárny a zřídit i řadu služeb pro veřejnost. Uprostřed Vršovic už totiž dnes nemá smysl mít obrovský průmyslový areál.
Návrh studia Jakub Cigler Architekti, které developer oslovil kvůli vytvoření návrhu rekonstrukce, počítá s využitím některých původních historických prvků, aby zachoval osobité kouzlo starých továrních budov. Díky aktivitě developera tak zůstane zachována část historie, a zároveň v místě vzniknou nové byty a služby, které tam momentálně chybějí.
Místo nádraží nové centrum čtvrti
Žižkovské nákladové nádraží je momentálně pustou oázou uprostřed pulzující čtvrti. Od roku 2002 už neslouží svému původnímu účelu a postupně pustne. Na místě 33hektarového brownfieldu teď plánují developeři vystavět byty pro 15 000 lidí nebo školu, v lokalitě vzniknou i nové služby.
S odkazem na minulost areálu bude zachována funkcionalistická nádražní budova. Ta je památkově chráněná a měla by se stát společensko-kulturním centrem celé obnovené lokality. Sídlit by v ní mohl i Národní filmový archiv.
S ohledem na minulost i budoucnost
Již od svého dokončení v roce 1935 byl označován za první pražský mrakodrap – funkcionalistický palác s dnešním názvem Radost je dominantou dolního Žižkova. Původně sloužil jako sídlo Všeobecného penzijního ústavu. Jeho zaměstnanci si v něm tehdy užívali nejmodernějších technologií – například americké klimatizace značky Carrier. Po práci mohli zaměstnanci i okolní obyvatelé do venkovní tělocvičny na střeše budovy nebo se třeba jít pobavit do tančírny v přízemí. A někteří zaměstnanci měli i to štěstí, že v domě mohli bydlet.
Později se do domu nastěhovaly odbory a polyfunkční povaha domu začala upadat. Dům se uzavřel do sebe, což změnili až noví majitelé, kteří stavbu koupili v roce 2019 a přejmenovali ji na dům Radost. Dům otevřeli veřejnosti, začaly se v něm konat kulturní akce, zpřístupnila se střecha s panoramatickou vyhlídkou.
Na budově je však velmi patrné působení času. Zatéká do ní, rozvody jsou v původním stavu a nesplňuje aktuální normy. Aby dům ožil a živý taky zůstal, chtějí ho noví majitelé s ohledem na jeho historickou hodnotu zrekonstruovat. Opatrnou rekonstrukcí z pera architektů QARTA architektura s ohledem na původní záměr architektů domu v něm investoři zvýší počet bytů a dají vzniknout rozsáhlému zázemí občanské vybavenosti – obchodům, ordinacím lékařů, vytvoří prostor pro kulturní a volnočasové aktivity a podobně. Záměrem je, aby dům Radost do budoucna opět mohl sloužit svému okolí a tvořit živou část dolního Žižkova.
