metro.cz

Počasí v Praze

-2 °C / 6 °C

Neděle 9. února 2025. Svátek má Apolena

Hypotéky budou levné také v příštím roce. Jejich dno stále není na dohled

  10:32
Úrokové sazby hypoték v červenci opět o něco klesly. Dostaly se tak už na 2,72 procenta. Menší byl ale i zájem o úvěry, zejména pak o refinancování. K mírnému zdražení hypotečních úvěrů dojde nejdříve na konci letošního roku.

Bydlení (ilustrační foto) | foto: freeimages

2,72 procenta. Taková byla v červenci podle Fincentrum Hypoindexu průměrná úroková sazba u hypoték. Oproti červnu to bylo o 0,04 procenta méně. „Ani v prázdninovém čase se nezastavil kolotoč nových akčních nabídek. Rychlost poklesu sazeb sice oproti jarním měsícům polevila, pevné dno se však stále zdá mimo dohled,“ řekl analytik Fincentra Josef Rajdl.

Zlevňování hypoték bude pokračovat až do listopadu

Vývoj úroků

Úrokové sazby u hypoték jsou na historických minimech. V době, kdy se hypoteční trh rozjížděl, byly i přes deset procent. „Krátkodobě v krizových letech byly i okolo 20 procent,“ připomíná ekonom Josef Rajdl.

  • 1996               13,40%
  • 1997               12,70%
  • 1998               12,50%
  • 1999               10,30%
  • 2000                 8,80%
  • 2001                 7,97%
  • 2002                 6,73%

Od roku 2003 vydává společnost Fincentrum pravidelně každý měsíc Hypoindex. Jeho hodnoty byly například:

  • leden 2006     4,13 %
  • leden 2009     5,,74 %

Nízké úrokové sazby tak vydrží i v následujících měsících a k jejich většímu zvyšování se banky hned tak neuchýlí. „Zlevňování hypoték bude podle nás pokračovat ještě do listopadu letošního roku. Je před námi podzimní sezona a konkurenční boj ještě zesílí. To bude tlačit sazby dolů,“ myslí si ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Pokud tedy začnou úrokové sazby růst, bude to podle něj až na konci letošního roku, případně až začátkem roku příštího. „I když sazby v příštím roce začnou růst, tak to vidíme na růst v desetinách a nevylučujeme cyklický vývoj, tedy růst a opětovný možný pokles,“ doplňuje Ostatek.

Klesá i počet refinancovaných hypoték

Důvodem držení nízkých úrokových sazeb hypoték je i intervence České národní banky, díky které jsou na nízké úrovni i základní úrokové sazby. A má tomu tak být minimálně do roku 2016.

Vedle výše úrokové sazby klesá také počet refinancovaných hypoték. „Většinou totiž není pro lepší sazbu nutné úvěr refinancovat – banky si začínají uvědomovat, že získat nového klienta je dražší než udržet současného,“ uvedl Rajdl.

Hlavní zprávy

Co bude se Supermanem? Kvůli autorským právům ho mohou klidně zakázat

vydáno 8. února 2025  13:00

Mohou kvůli autorským právům Muže z oceli reálně zakázat? Dopadneme jako Australané a Briti? Doplatí Česko na dědice slavného kreslíře? Odpověď na tyto...  celý článek

Sláva Ukrajně! První březnový den se Juliska převleče do modré a žluté

vydáno 8. února 2025  7:00

Lubomír Horák je bývalý voják, účastník zahraničních misí. Nyní má v hledáčku charitativní běh, který nazval RUN4UKR. „Přihlášení běžci symbolicky poběží...  celý článek

Nepohodlné památky i historické části Prahy. Osm míst, které bychom si mohli odpustit

vydáno 7. února 2025  16:24

Praha je krásné město plné historie, kultury a fascinující architektury. Nicméně, stejně jako v každé velkoměstě, existují místa, která nejsou pro...  celý článek

Horor s Hugh Grantem bude brzy online. Manželku v něm mladé misionářky vyhlížejí zbytečně

Strážce streamu
vydáno 7. února 2025  14:00

STRÁŽCE STREAMU Čarodějnice (2015), Děsivé dědictví (2018) nebo Slunovrat (2019). Počiny stále hvězdnějšího studia A24 nebývají vždy brilantní. Jako o originálních, či...  celý článek