metro.cz

Počasí v Praze

-2 °C / 2 °C

Neděle, 28. listopadu 2021. Svátek má René.
Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Regulace hypoték zůstala v mezidobí

  5:59
Řadu zákonů už nestihne končící Sněmovna projednat. Třeba normu o České národní bance.

Hypoteční trh dostal v uplynulých dvanácti měsících několik ran. Nejdříve doporučení České národní banky (ČNB) k omezení stoprocentních hypoték a následně zákon o spotřebitelském úvěru. Ovšem ČNB s omezeními pokračovala. Banky totiž na její doporučení poskytují 80 až 90procentní hypotéky jen do patnácti procent objemu všech svých hypotečních úvěrů. I když jde jen o doporučení, banky se přizpůsobily.

Zákonem se bude zabývat až nová vláda a poslanci. Centrální banka chce třeba zavést povinné posuzování podle parametrů DTI (poměr výše celkového zadlužení klienta včetně žádané hypotéky a čistého ročního příjmu) a DSTI (poměr celkové měsíční splátky všech klientových závazků včetně splátky hypotéky k čistému měsíčnímu příjmu).

„Za rizikové lze podle ČNB považovat úvěry s hodnotou DTI vyšší než osm, tedy hypotéky vyšší, než je osminásobek ročního čistého příjmu žadatele,“ přibližuje Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust, který radí, aby lidé s hypotékou neváhali. Úrokové sazby šly v minulých měsících nenápadně nahoru a ještě jeden růst se letos čeká.

Banky zatím vyčkávají, jak moc přísný zákon o ČNB bude. „Očekáváme, že nějaká regulace přijde. Úvěry pro střední třídu se asi omezí,“ předpovídá Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

To mluvčí ČSOB Patrik Madle ví, že řada omezení běží i na doporučení: „Nečekáme výrazné změny ani potom, až by některé z podmínek byly uzákoněny. Roli budou hrát přesná čísla jednotlivých kritérií.“

Komentáře

Hlavní zprávy

„Většinu bytů kupujeme pro sebe. Virus mění trh“

vydáno 27. listopadu 2021  7:26

Činnost developerské firmy Sekyra Group sahá daleko za hranice hlavního města. U budoucí pražské čtvrti Smíchov City v páté městské části stavějí a budou...  celý článek

MasterChef je opět u konce. Nenáviděnou Pavlínu nahradila Slovenka Besky a Tymiaan

Strážce streamu
vydáno 26. listopadu 2021  14:00

STRÁŽCE STREAMU Kulinářská show MasterChef Česko, která se v tuzemsku těší nemalé oblibě, dospěla tento týden opět ke svému konci. Vítězkou se stala šestadvacetiletá...  celý článek

Komerční sdělení

Nový MateBook, smartwatch a sluchátka od Huawei

vydáno 26. listopadu 2021  13:26

Na český trh přicházejí v těchto dnech novinky od společnosti Huawei. Jde o notebook MateBook 14s, hodinky Watch GT 3, sluchátka FreeBuds Lipstick, herní...  celý článek

Známý poutník vydává knihu o Česku. Jaké to je cestovat nyní? Návrat do historie

vydáno 26. listopadu 2021  5:05

Prázdniny v Česku, tak se jmenuje nejnovější spisovatelský počin cestovatele Ladislava Zibury. Nebyl by to on, aby i tady neprojevil svou schopnost...  celý článek

Vaše fotky z Prahy