metro.cz

Počasí v Praze

-7 °C / 1 °C

Středa 8. února 2023. Svátek má Milada
Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Regulace hypoték zůstala v mezidobí

  5:59
Řadu zákonů už nestihne končící Sněmovna projednat. Třeba normu o České národní bance.

Hypoteční trh dostal v uplynulých dvanácti měsících několik ran. Nejdříve doporučení České národní banky (ČNB) k omezení stoprocentních hypoték a následně zákon o spotřebitelském úvěru. Ovšem ČNB s omezeními pokračovala. Banky totiž na její doporučení poskytují 80 až 90procentní hypotéky jen do patnácti procent objemu všech svých hypotečních úvěrů. I když jde jen o doporučení, banky se přizpůsobily.

Zákonem se bude zabývat až nová vláda a poslanci. Centrální banka chce třeba zavést povinné posuzování podle parametrů DTI (poměr výše celkového zadlužení klienta včetně žádané hypotéky a čistého ročního příjmu) a DSTI (poměr celkové měsíční splátky všech klientových závazků včetně splátky hypotéky k čistému měsíčnímu příjmu).

„Za rizikové lze podle ČNB považovat úvěry s hodnotou DTI vyšší než osm, tedy hypotéky vyšší, než je osminásobek ročního čistého příjmu žadatele,“ přibližuje Jiří Kryl, hypoteční analytik společnosti Broker Trust, který radí, aby lidé s hypotékou neváhali. Úrokové sazby šly v minulých měsících nenápadně nahoru a ještě jeden růst se letos čeká.

Banky zatím vyčkávají, jak moc přísný zákon o ČNB bude. „Očekáváme, že nějaká regulace přijde. Úvěry pro střední třídu se asi omezí,“ předpovídá Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.

To mluvčí ČSOB Patrik Madle ví, že řada omezení běží i na doporučení: „Nečekáme výrazné změny ani potom, až by některé z podmínek byly uzákoněny. Roli budou hrát přesná čísla jednotlivých kritérií.“

Komentáře

Hlavní zprávy

Zlej blesk. Podívali jsme se do výčepu pivovaru, který konečně přistál v Kobylisích

vydáno 8. února 2023  5:52

„Otevřeno denně 16–20.“ Na ceduli je přimalovaná šipka. Otevíráme mřížovanou branku a za chvilku už bereme za kliku prosklených dveří. Dýchne na nás...  celý článek

Komerční sdělení

Žáci bohumínských škol změří síly v rámci akce Veslujeme do středu země

vydáno 8. února 2023

V pondělí 13. února zpestří program bohumínských základních i středních škol další ročník akce s názvem Veslujeme do středu země. Tentokrát mezi sebou...  celý článek

Trápení ve studiu. Tuzarova, či Tusarova? Radhošťskou nahrávali nejmíň patnáctkrát

vydáno 7. února 2023  15:52

Herec Jan Vondráček promlouvá v tramvajích již měsíc. Někteří cestující projev tohoto hlasového chameleona považují za vynikající, jiní na adresu oznámení...  celý článek

Nesdílej, nepřeposílej. Je tu Den bezpečnějšího internetu. Upozorňuje na pasti v kyberprostoru

vydáno 7. února 2023  14:03

Píše vám kamarád, abyste potvrdili, že není robot? Může jít o hackera, který chce vaše peníze.  celý článek