Tak dlouho se o sci-fi domácnostech mluvilo, až Putin vydal rozkaz: „Vperjod!“ A vtrhl na Ukrajinu. Energie se utrhly ze řetězu, takže teď zajímají chudé i bohaté. Supermoderní domácnost, pokud možno s nulovými náklady na provozování, nyní požadují téměř všichni.
Lidé by v novém bydlení nejraději neplatili nic
„Hospodárnost především. První, na co se klienti při koupi nového bytu nyní vyptávají, jsou náklady na celkový provoz bytu,“ říká Petr Michálek, generální ředitel Skanska Residential. Je to spolu s cenou nejdůležitější parametr, který při koupi nové nemovitosti rozhoduje. Současně může od nákupu odradit, i když je zájemce spokojený s rozlohou, dispozicí i lokalitou.
Developeři tohle všechno berou v potaz. Mnozí proto kvůli tomu i doplňují technologie do bytových domů, které jsou už ve výstavbě a kde se původně kvůli ceně o šedé vodě nebo fotovoltaice neuvažovalo.
Energetická neúspornost a absence moderních technologií ovlivňujících náklady na bydlení bude zřejmě stále víc působit i na ceny starších bytů (viz box). V současnosti se ještě drží na dohled od novostaveb, ale to se může už v příštích měsících radikálně změnit. „Už nyní je znát určitý pokles cen takzvaně secondhandových bytů, zatímco nové se stále drží nebo jejich cena pravidelně stoupá,“ připomíná Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.
O ceně bytu rozhodují i volná parkovací místa
„Lidé jsou ochotní si za energetickou úspornost, za moderní technologie připlatit pět až deset procent, ale nebrání se ani navýšení o dvacet procent, pokud to povede k výrazným úsporám,“ upozorňuje Michálek.
I když je už v Česku jen málo paneláků, které zatím tvoří největší procento bytového fondu, nezateplených, kvalitativní rozdíly mezi staršími domy a novostavbami se už podstatně liší. Ty druhé se nyní pohybují podle parametrů Průkazu energetické náročnosti budov v kategorii A nebo B a oproti běžným stavbám staršího typu jsou až o šedesát procent úspornější.
„Mohu potvrdit, že energetická náročnost panelů ve starších stavbách je až o polovinu vyšší než u domů, které stavíme v současnosti,“ potvrzuje Dušan Kunovský, zakladatel a majitel developerské firmy Central Group. Také on připouští, že právě tento fakt výrazně rozevře cenové rozpětí mezi starými a novými byty.
„Když vezmete v potaz, že navíc na velkých sídlištích z minulosti nenajdete volné místo na zaparkování, je zvětšující se cenový rozdíl logický,“ argumentuje developer Kunovský.
Zelené střechy, voda jede nadvakrát
A plusů ve prospěch nyní dokončovaných a plánovaných bytových domů přibývá. Protože se na střechy novostaveb stále častěji přidávají rostliny, zelený trávník tak chrání bydlení v létě před vedrem až o polovinu lépe než nechráněná střecha. Byty se nemusí klimatizovat nebo jen minimálně, v zimě naopak taková střecha izoluje lépe před chladem.
Střechy často zavlažuje šedá voda, kterou tvoří jednak zachycený déšť a jednak voda ze sprch a vodovodních kohoutků, která projde čisticími filtry.
Nižší ceny? Zapomeňte
|
