metro.cz

Počasí v Praze

16 °C / 24 °C

Pátek, 25. května 2018. Svátek má Viola.
Řešení v případě, kdy klient nemá úspory a chce koupit byt, existuje. Lze třeba...
Řešení v případě, kdy klient nemá úspory a chce koupit byt, existuje. Lze třeba ručit další nemovitostí, říká Marie Mocková z Hypotéční banky. | foto: ArchivMetro.cz

Stoprocentní hypotéky? Banky je už nedávají, ale lze to obejít

8. února 2017  16:51 Marek Hýř Metro.cz
Byt si můžete koupit, i když nemáte nic našetřeno. Ale hodně riskujete.

Stoprocentní hypotéky jsou dnes tabu. Tedy oficiálně. Schopný úvěrový poradce dokáže i nyní sehnat celou sumu na koupi bydlení. „Banky oficiálně upustily od financování sto procent hodnoty zástavy. Ale samozřejmě jsou možnosti, jak celých sto procent zafinancovat,“ říká Lucie Drásalová, hypoteční analytička Partners.



Nabídka hypoték

Přehled, kolik procent z hodnoty nemovitosti vám banky dají, pokud si budete chtít půjčit 1,5 milionu korun. V závorce je pak roční úroková sazba pro pětiletou fixaci.

● Až 95 procent hodnoty nemovitosti vám půjčí Komerční banka (3,92 procenta), Hypoteční banka (3,69 procenta), Česká spořitelna (3,19 procenta) a Equa bank (2,89 procenta).

● Devadesátiprocentní hypotéky poskytuje Raiffeisenbank (2,49 procenta), Wüstenrot (2,79 procenta), mBank (2,44 procenta) a Moneta Money Bank (3,14 procenta).

● Banky UniCredit Bank (1,99 procenta a Fio banka (2,08 procenta) vám půjčí maximálně do 85 procent hodnoty nemovitosti.

● Maximálně osmdesátiprocentní hypotéky poskytuje Expobank CZ (3,10 procenta) a Oberbank (1,9 procenta).

ZDROJ: Přehled sestavila ke 30. lednu 2017 společnost Golem Finance

Například mladé páry, které nemají našetřeno, hledají, jak si půjčit na koupi bytu celou částku. „Pokud klient nemá dostatek vlastních prostředků, ale jeho příjmy jsou dostatečně vysoké a stabilní, nabízí se možnost dofinancování záměru dalším účelovým úvěrem,“ říká Libor Ostatek, ředitel poradenské společnosti Golem Finance.

Na několika internetových portálech o bydlení najdete i tyto rady: „Řešením je kombinace hypotéky s nezajištěným úvěrem, který si sjednáte ve výši pěti procent hodnoty vámi kupované nemovitosti. Po schválení půjčky vyčkáte, až vám peníze přijdou na účet. Poté zajdete do jiné banky, kde zažádáte o úvěr na bydlení ve výši 95 procent hodnoty nemovitosti.“

Ačkoliv lidé touto cestou na hypotéku nejspíš dosáhnou, zadělají si na problémy. „Co se týče ostatních způsobů dofinancování, ať už spotřebitelským úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření, tento krok povede jen k dalšímu zadlužení, které může mít pro klienty fatální následky, a rozhodně jej nedoporučujeme,“ říká Marie Mocková z Hypoteční banky.

Kromě „druhé“ půjčky je ještě jedna možnost, jak sehnat hypotéku. „Pokud lidé nemají žádné vlastní úspory, ale mají možnost zastavit bance jinou nemovitost, třeba vlastní byt rodičů, banka jim pravděpodobně bez problémů půjčí. V takovém případě se totiž nejedná o stoprocentní hypotéku,“ říká Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.

Rozhodně ale nejde ručit jenom tak ledajakou nemovitostí. „Z praxe hypotečních makléřů vyplývá, že banka nemusí akceptovat jakoukoli nemovitost. Například chalupa nemusí být vhodnou zástavou,“ říká Horáková Krištofová.

Stoprocentní hypotéky se omezily v říjnu, kdy začalo platit doporučení České národní banky. Od té doby banky poskytují jen 95 % hypotéky. To znamená, že lidem půjčí pouze 95 procent sumy, na niž poradce banky danou nemovitost ocení. Tato částka bývá obvykle nižší než prodejní cena.



Komentáře

Hlavní zprávy

Umělé vlnobití? Sobota bude patřit v akvaparku rychlosti

Akvapark v Čestlicích
vydáno 25. května 2018  16:15

Závodům na toboganech patří tento víkend akvapark na okraji Prahy.  celý článek

Prahou projde velký pochod kominíků

Průvod začíná na Hradčanském náměstí.
vydáno 25. května 2018  14:45

Praha oslaví 150 let Jednoty kominíků. Těšte se na Annu K i historické vozy.  celý článek

Hvězdy míří do Bohnic

Kašpárek v rohlíku, Pavel Kružík
vydáno 25. května 2018  13:13

Víkend bude patřit bohnickému festivalu Mezi ploty.   celý článek

Tajemné Malostranské dvorky se opět otevírají

Loňské Malostranské dvorky. I letos se otevřou zajímavá místa.
vydáno 25. května 2018  10:45

O víkendu se uskuteční akce, která lidem otevírá dveře, kolem nichž turisté jen bez povšimnutí projdou – Malostranské dvorky.  celý článek



Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám