metro.cz

Počasí v Praze

2 °C / 6 °C

Čtvrtek, 18. ledna 2018. Svátek má Vladislav.
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní
Větší foto
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní centrum, kanceláře, byty a také škola. Zastavěna bude část kolejiště smíchovského nádraží. | foto: A69

V metropoli přibývají prázdné kanceláře. Koncem zářích jich bylo 16,4 procent

1. prosince 2015  5:27 ČTK, Metro.cz
V metropoli přibyly prázdné kanceláře. Na konci třetího čtvrtletí jich bylo 16,4 procenta, což je meziročně o 1,1 procent více, proti druhému čtvrtletí ale o 0,4 procent méně. Ke konci září bylo v Praze evidováno 522 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Nejvyšší podíl neobsazených kanceláří ve třetím čtvrtletí vykazovaly Praha 7 (33,6 procenta), Praha 2 (20,6 procent) a Praha 5 (20,4 procent). Naopak nejnižší neobsazenost byla v Praze 4 (11,6 procent) a Praze 8 (12,6 procent). „Díky vyšší neobsazenosti budov jsou nyní ideální podmínky pro redukci nákladů firem, a to jak na stávajících, tak i nových budovách,“ uvedl specialista na kancelářský segment Radek Procházka.



Vrcholu dosáhla míra neobsazenosti na začátku letošního roku (17,1 procenta). „To je o 3,5 procentního bodu nad průměrem krizových let a nyní bude trend klesající. Projevuje se to například na Praze 1, kde už mezičtvrtletně poklesla neobsazenost o deset procent,“ doplnil Procházka.

Cena nájemného v centru města klesla meziročně zhruba o pět procent na 18,50 - 19,50 eur (cca 500 - 527 Kč) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nejvyšší dosahované nájemné meziročně snížilo o sedm procent na 14,50 - 16,50 eura/m2. Ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13 - 14,50 eur/m2. „Cena nájemného v letošním roce mírně klesla díky tlaku na cenu zvýšenou konkurencí a korekcí nájemného v návaznosti na devalvaci koruny v listopadu roku 2013,“ dodal Procházka.

Tento trend je podle něj ovšem u konce. „V příštím roce se bude vyvíjet opačným směrem a dojde opět k mírnému zdražení. Výstavba nových kanceláří bude znatelně menší a neobsazenost nově postavených budov postupně klesne. Současně se meziročně sníží konkurence mezi majiteli budov a tím opadne tlak na cenu,“ očekává Procházka.

Hrubá realizovaná poptávka po kancelářských prostorech dosáhla ve 3. čtvrtletí 92 400 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 32 procent, meziročně vzrostla o dvě procenta. Největší podíl připadá na městské části Praha 4 (28 procent), Praha 8 (17 procent) a Praha 1 (15 procent). Mezi největší zájemce patřily farmaceutické firmy, následované poradenskými a IT společnostmi.



Komentáře

Hlavní zprávy

Sloupek Vlastimila Vondrušky: Quo usque tandem, Jourová?

Vlastimil Vondruška
vydáno 18. ledna 2018  13:13

Tyhle pitomosti se prý dělají kvůli nám, spotřebitelům. Ptám se, kudy chodím.  celý článek

Novinky roku 2018: Rezidentní parkování, výstava Republika a snad i lvíčata

Lvice Kivu a lev Bolek
vydáno 18. ledna 2018  11:55

Brno čeká v roce 2018 hned několik novinek, klíčových rozhodnutí i zajímavých kulturních událostí. Jaké jsou ty nejzásadnější?  celý článek

Vláda v demisi, Babiše čeká zápas o 101 hlasů

Prezident Miloš Zeman na Hradě jmenuje vládu Andreje Babiše. (13. prosince 2017)
vydáno 18. ledna 2018  10:29

Odstartoval další maraton stranických vyjednávání. Premiér začal shánět potřebných 101 hlasů.  celý článek

Lanovku na Smíchově v noci obcházejí „živly“

Současný stav parku Mrázovka v okolí bývalé lanovky
vydáno 18. ledna 2018  8:45

Kolem oprav kabiny v parku Mrázovka vznikají mezi místními legendy.  celý článek



Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám