metro.cz

Počasí v Praze

12 °C / 13 °C

Neděle, 22. října 2017. Svátek má Sabina.
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní
Větší foto
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní centrum, kanceláře, byty a také škola. Zastavěna bude část kolejiště smíchovského nádraží. | foto: A69

V metropoli přibývají prázdné kanceláře. Koncem zářích jich bylo 16,4 procent

1. prosince 2015  5:27 ČTK, Metro.cz
V metropoli přibyly prázdné kanceláře. Na konci třetího čtvrtletí jich bylo 16,4 procenta, což je meziročně o 1,1 procent více, proti druhému čtvrtletí ale o 0,4 procent méně. Ke konci září bylo v Praze evidováno 522 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Nejvyšší podíl neobsazených kanceláří ve třetím čtvrtletí vykazovaly Praha 7 (33,6 procenta), Praha 2 (20,6 procent) a Praha 5 (20,4 procent). Naopak nejnižší neobsazenost byla v Praze 4 (11,6 procent) a Praze 8 (12,6 procent). „Díky vyšší neobsazenosti budov jsou nyní ideální podmínky pro redukci nákladů firem, a to jak na stávajících, tak i nových budovách,“ uvedl specialista na kancelářský segment Radek Procházka.



Vrcholu dosáhla míra neobsazenosti na začátku letošního roku (17,1 procenta). „To je o 3,5 procentního bodu nad průměrem krizových let a nyní bude trend klesající. Projevuje se to například na Praze 1, kde už mezičtvrtletně poklesla neobsazenost o deset procent,“ doplnil Procházka.

Cena nájemného v centru města klesla meziročně zhruba o pět procent na 18,50 - 19,50 eur (cca 500 - 527 Kč) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nejvyšší dosahované nájemné meziročně snížilo o sedm procent na 14,50 - 16,50 eura/m2. Ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13 - 14,50 eur/m2. „Cena nájemného v letošním roce mírně klesla díky tlaku na cenu zvýšenou konkurencí a korekcí nájemného v návaznosti na devalvaci koruny v listopadu roku 2013,“ dodal Procházka.

Tento trend je podle něj ovšem u konce. „V příštím roce se bude vyvíjet opačným směrem a dojde opět k mírnému zdražení. Výstavba nových kanceláří bude znatelně menší a neobsazenost nově postavených budov postupně klesne. Současně se meziročně sníží konkurence mezi majiteli budov a tím opadne tlak na cenu,“ očekává Procházka.

Hrubá realizovaná poptávka po kancelářských prostorech dosáhla ve 3. čtvrtletí 92 400 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 32 procent, meziročně vzrostla o dvě procenta. Největší podíl připadá na městské části Praha 4 (28 procent), Praha 8 (17 procent) a Praha 1 (15 procent). Mezi největší zájemce patřily farmaceutické firmy, následované poradenskými a IT společnostmi.



Komentáře

Hlavní zprávy

Profesia days pomůže absolventům i zkušeným najít novou práci

Na hlavním pódiu vystoupí spousta zajímavých řečníků, například kouč Marian...
vydáno 22. října 2017  18:11

Ve dnech 25. a 26. října se na výstavišti v Letňanech koná největší pracovní veletrh.  celý článek

Vladivojna La Chia: Cesta za Velký vůz

Vladivojna La Chia
vydáno 22. října 2017  13:55

Dělat hudbu k filmu je úžasná věc, navíc když je pestrý a hravý. Překopat tu hudbu k filmu tak, že z ní uděláte úplně nové písničky, je docela velké...  celý článek

Obytňákovi

Fiat Ducato (2016), 2,3 Mjet
vydáno 22. října 2017  11:55

Že je říjen? To vůbec nevadí! Krásný čas na půjčení obytného auta. Jeho pronájem je levnější a turisté už zalezli za pec, takže je všude volno. S domem na...  celý článek

Pražská pivní úroda

Pivovar U Supa
vydáno 22. října 2017  9:30

Moucha, muflon, sup. Zapomeňte na zoo. Podle zvířat se jmenují piva, co se nedávno začala vařit v Praze. Zajeli jsme do nových podniků nasát pěnu i...  celý článek



Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám