metro.cz

Počasí v Praze

18 °C / 26 °C

Úterý, 14. srpna 2018. Svátek má Alan.
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní
Větší foto
Okolí Smíchova se promění k nepoznání. V budoucnu zde má vzniknout nové nákupní centrum, kanceláře, byty a také škola. Zastavěna bude část kolejiště smíchovského nádraží. | foto: A69

V metropoli přibývají prázdné kanceláře. Koncem zářích jich bylo 16,4 procent

1. prosince 2015  5:27 ČTK, Metro.cz
V metropoli přibyly prázdné kanceláře. Na konci třetího čtvrtletí jich bylo 16,4 procenta, což je meziročně o 1,1 procent více, proti druhému čtvrtletí ale o 0,4 procent méně. Ke konci září bylo v Praze evidováno 522 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Prochazka & Partners.

Nejvyšší podíl neobsazených kanceláří ve třetím čtvrtletí vykazovaly Praha 7 (33,6 procenta), Praha 2 (20,6 procent) a Praha 5 (20,4 procent). Naopak nejnižší neobsazenost byla v Praze 4 (11,6 procent) a Praze 8 (12,6 procent). „Díky vyšší neobsazenosti budov jsou nyní ideální podmínky pro redukci nákladů firem, a to jak na stávajících, tak i nových budovách,“ uvedl specialista na kancelářský segment Radek Procházka.



Vrcholu dosáhla míra neobsazenosti na začátku letošního roku (17,1 procenta). „To je o 3,5 procentního bodu nad průměrem krizových let a nyní bude trend klesající. Projevuje se to například na Praze 1, kde už mezičtvrtletně poklesla neobsazenost o deset procent,“ doplnil Procházka.

Cena nájemného v centru města klesla meziročně zhruba o pět procent na 18,50 - 19,50 eur (cca 500 - 527 Kč) za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě se nejvyšší dosahované nájemné meziročně snížilo o sedm procent na 14,50 - 16,50 eura/m2. Ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13 - 14,50 eur/m2. „Cena nájemného v letošním roce mírně klesla díky tlaku na cenu zvýšenou konkurencí a korekcí nájemného v návaznosti na devalvaci koruny v listopadu roku 2013,“ dodal Procházka.

Tento trend je podle něj ovšem u konce. „V příštím roce se bude vyvíjet opačným směrem a dojde opět k mírnému zdražení. Výstavba nových kanceláří bude znatelně menší a neobsazenost nově postavených budov postupně klesne. Současně se meziročně sníží konkurence mezi majiteli budov a tím opadne tlak na cenu,“ očekává Procházka.

Hrubá realizovaná poptávka po kancelářských prostorech dosáhla ve 3. čtvrtletí 92 400 m2, což představuje mezičtvrtletní pokles o 32 procent, meziročně vzrostla o dvě procenta. Největší podíl připadá na městské části Praha 4 (28 procent), Praha 8 (17 procent) a Praha 1 (15 procent). Mezi největší zájemce patřily farmaceutické firmy, následované poradenskými a IT společnostmi.



Komentáře

Hlavní zprávy

„Cítím se tady skoro jako doma,“ říká režisér Daniel Gulko

Daniel Gulko
vydáno 14. srpna 2018  12:49

Režisér Daniel Gulko připravil pro 15. ročník festivalu Letní Letná zahajovací představení De Nova Stella (nová hvězda). Je inspirováno dílem astronoma...  celý článek

Sloupek Jakuba Koháka: Zatmívání

Jakub Kohák
vydáno 14. srpna 2018  10:18

„Tolik smutku pohromadě bylo i na mě, starého stoika, mnoho,“ píše ve svém sloupku režisér a herec.  celý článek

„Bojuj se smogem. Dej si pár piv,“ vyzývá magistrát

Ptáček se zakolíčkovaným zobáčkem nebo veverka s plynovou maskou. Takto vypadá...
vydáno 14. srpna 2018  8:05

Praha láká řidiče, aby nechali auto doma. Nabízí za to ledničku plnou speciálních piv.   celý článek

„To airport?“ Dopravní podnik učí řidiče jazyky

Ilustrační snímek
vydáno 14. srpna 2018  5:59

Autobusáci nerozumějí cestujícím. V příštím roce jim má pomoci kurz.  celý článek



Vaše fotky z Prahy

Máte pro nás zajímavý tip nebo Vás něco trápí a my Vám můžeme pomoct?

Napište nám