Bydlení je v Praze cenově podobné jako v západní Evropě, zatímco platy jsou u nás nií. To způsobuje určité napětí ve společnosti, upozornil Petr Hlaváček (STAN), náměstek primátora pro územní rozvoj. Změnit to má výstavba v reii města. Na 800 tisících metrech čtverečních městských pozemků architekti počítají v přítích 10 letech se vznikem a 8 tisíc nových bytů.
Máme prostor a pro 80 tisíc bytů. Lze toho dosáhnout změnou územního plánování, uvedl k monostem výstavby v hlavním městě Hlaváček. Jde vak o otázku budoucnosti.
Jalový Dvůr i zahradní město
Přiblině 300 nových bytů nabídne přítí rok po rekonstrukci někdejí hotel Opatov. Kadý byt se počítá. Jsem ráda, e se z bývalého nevyuitého prostoru stávají nové byty, uvedla Alexandra Udenija (ODS), náměstkyně primátora pro oblast sociálních věcí a bydlení.
Opatovský hotel a ubytovna se promění v městské byty, bude jich přes 400 |
Novostavby PDS vak startují na různých místech hlavního města. Nejvíce pokročily přípravy bytového souboru Jalový Dvůr v Krči se 40 byty, kde se stavebním povolením počítáme přítí rok. V první etapě vznikne v rámci projektu zahradního města v Dolních Počernicích 300 bytů. Stavební povolení obdríme asi za půldruhého roku, popsal aktuální záměry Petr Urbánek, ředitel PDS. Pokud by se v případě Jalového Dvora podařilo získat stavební povolení ve zmíněném termínu, mohlo by zde být hotovo v roce 2026.
Na 15 hektarech u připravované stanice metra D Nové Dvory plánovači připravují novou čtvr pro pět tisíc lidí. Jde o jeden z největích plánů i v oblasti městského bydlení. Jsme ve fázi přípravy území. Po koupi poty a přepracování dokumentace je projekt levnějí, sdělil Petr Hlaváček. Pokud se pro Nové Dvory podaří získat potřebná povolení, stavební čety se zde chopí díla v roce 2029.
Stavební produkce v únoru meziročně i meziměsíčně vzrostla. Tahounem byly inenýrské stavby, uvedl k aktuálním datům o stavebnictví za únor 2024 Radek Matějka, ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky Českého statistického úřadu (ČSÚ). I v Praze se podle těchto údajů budovalo více.
Nájemné poutí Praanům ilou. Náhlé výdaje jsou váný problém, tvrdí analýza |
Bytovou výstavbu v ČR po dlouhé době táhne hlavní město, kde se v únoru v rámci nové výstavby začalo stavět 206 bytů. Od začátku roku jich ČSÚ eviduje 1 137, komentoval situaci generální ředitel developerské společnosti Ekospol Even Korec. Za uplynulý rok statistici v hlavním městě registrují asi est tisíc zahájených a dokončených bytů. Nejvíce v Praze 8, 15 a 18.
Dostupnost vlastního bydlení ale zhoruje zdraování stavebních prací a materiálu. Lépe na tom jsou velcí investoři, kteří se se stavební firmou snadněji dohodnou na příznivějích podmínkách. Předpokládám, e tento trend bude pokračovat. Počet stavebních zakázek klesá, take boj firem o ty velké bude tvrdí. Očekávám proto, e u velkých zakázek nejen na bytovou výstavbu budou ceny v nejblií době klesat, dodal Korec.
Bydlení nad zlato
Vyhlídky na nové bydlení● 816 073 metrů čtverečních městských pozemků má k dispozici PDS pro bytovou výstavbu. Připravuje na nich více ne 50 projektů zahrnujících a osm tisíc bytů. Hotovo by podle PDS mělo být do deseti let. Nejvíce z nich plánovači předpokládají vybudovat na Lhotce, v Dolních Počernicích, Jinonicích a dalích lokalitách. |
V dostupnosti vlastního bydlení je ČR předposlední ze zemí Evropy, pořídit nemovitost u nás vyjde v průměru na více ne 13 hrubých ročních mezd, shrnula analýza Deloitte Property Indexu, porovnávajícího ceny nových bytů, nájmů na rezidenčních trzích ve 27 zemích EU. V porovnání let 2021 a 2022 nejdráe ijí lidé v Amsterdamu. Ti dali za byt 15,8 ročních platů, v Bratislavě (14,5) a v Praze (14,2). Nejlevněji lze byt pořídit v Bosně a Hercegovině, Rumunsku a Řecku.
V Praze vzrostly ceny bytů za pět let o více ne 50 procent. Nájemní bydlení, ve kterém ije třetina domácností, zdrailo v průměru o 30 procent, shrnuje studie společnosti Arnika. Krize bydlení v české metropoli se stala bezprecedentní. Na bydlení tu přestává mít i střední třída. Představuje to obrovské riziko pro fungování města, upozornil Václav Orcígr, autor dokumentu.
Aktivní bytová výstavba pomůe podle developerů zlepit dostupnost bydlení a sníit cenu. Potřebujeme stavět a prodávat 10 tisíc bytů ročně, upozornil Marcel Soural, předseda představenstva investiční skupiny Trigema.