metro.cz

Počasí v Praze

20 °C / 23 °C

Středa 24. července 2024. Svátek má Kristýna

Nájemné pouští Pražanům žilou. Náhlé výdaje jsou vážný problém, tvrdí analýza

  13:12
Mají sice vysoké příjmy, domácnostem v metropoli však z nich výrazně ukrajují vysoké náklady – především nájmy a elektřina. Metropole má význačný podíl obyvatel s nadprůměrnými příjmy, ale také nezanedbatelný podíl lidí, pro něž je neřešitelný nečekaný výdaj ve výši pár tisícovek či týden dovolené v zahraničí.
Pražské sídliště Bohnice | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

I to vyplývá z aktuální analýzy Příjmy a životní podmínky pražských domácností 2023, kterou vypracovali odborníci z Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Na první pohled situace pražských domácností vypadá výborně. „Čistý roční peněžní příjem na člena domácnosti v Praze v roce 2022 dosáhl 340,7 tisíce korun a přesahoval tak o 31 procent průměr za ČR,“ uvedla Jana Podhorská z oddělení informačních služeb pražské krajské správy ČSÚ. V porovnání s dalšími regiony se metropole liší například menším podílem lidí s nejnižšími příjmy do 15 tisíc korun. Naopak v hlavním městě je oproti zbytku ČR výrazně více těch, kteří se pohybují v příjmové skupině 30 až 50 tisíc korun měsíčně.

Past života v satelitu. Lidé sní o domech, ale neví, co to obnáší, varují experti

Negativ ale není málo. „V Praze představovaly náklady na nájemné a úhradu za užívání bytu téměř třetinu všech nákladů na bydlení, více než pětinu nákladů si vyžádaly platby za elektřinu. „V hlavním městě jsou na třetím místě ve výši výdajů náklady na teplo a teplou vodu,“ uvedla Podhorská.

Ze studie vyplynulo například i to, že 8 procent domácností si nemohlo dovolit dostatečně vytápět byt. Pražané i proto hledají vlídnější bydlení, to ale není jednoduché.

Domácí účtování Pražanů

619,6 tisíce domácností se eviduje v Praze, průměrně má 2,04 člena, což je nejméně v ČR.
340,7 tisíce korun dosáhl roku 2022 čistý roční peněžní příjem na člena domácnosti v metropoli.
20 až 30 tisíc korun. Příjmy v této výši na člověka vykazovalo 29 procent Pražanů. Příjmy v rozsahu 30 až 50 tisíc inkasovalo 25 procent.
Největší položka – 32 % nákladů – směřovalo jako úhrada za nájemné. Položka na elektřinu představovala 22 procent.
Osm procent domácností nemohlo dostatečně vytápět byt. Neočekávaný výdaj více než 14 tisíc korun byl neřešitelný pro 16 % domácností. A 12 % Pražanů nemělo na týdenní dovolenou.

Zdroj: ČSÚ

Trápení s bydlením

Na problémy s dostupností střechy nad hlavou upozorňují i neziskové organizace. „Krize bydlení v metropoli se stala zcela bezprecedentní. Na bydlení tu přestává mít i střední třída a představuje to obrovské riziko pro praktické fungování města,“ upozornil Václav Orcígr ze společnosti Arnika.

Tlak se přesouvá za Prahu. „Developerské projekty se nyní připravují ve vzdálenosti do 60 minut dojezdu – například v Kladně, Staré Boleslavi, Berouně či Jesenici,“ shodují se odborníci. Developeři vyhledávají především lokality s přímým vlakovým spojením do Prahy.

„Stále rostoucí bytovou potřebu nejen stávajících Pražanů uspokojí jen velké rezidenční projekty se stovkami až tisícovkami bytů. Vedení města by mělo co nejdřív vytvořit podmínky, aby se bytová výstavba mohla konečně pořádně rozjet,“ domnívá se generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Jen velká nabídka realit může podle investorů a stavařů zlepšit v Praze problémy s vlastním bydlením. „V neposlední řadě to může také o něco zpomalit zdražování nájemního bydlení v hlavním městě,“ uvedl Korec.

Když nejsou nové, lidé shánějí starší objekty. „Poptávka po starších domech nyní vzrostla o čtyřicet procent. Roli v tom zřejmě hraje i nabídka zvýhodněných úvěrů v rámci dotačního programu Oprav dům po babičce,“ uvedl realitní odborník Josef Tesfaye.

Češi chudnou, šetří na mase i topení. Nejvíc utrácí za bydlení

Cena za metr čtvereční u starších budov je jedna z nejvyšších ve středních Čechách, okolo 53 tisíc korun. Jde tradičně o region, kam míří lidé z Prahy, kteří hledají slušný domov. Zároveň ovšem podle expertů tlačí na vyšší ceny.

Těžce řešitelné náklady

Pražané mají též další starosti. „Dovolit si zaplatit neočekávaný výdaj nebo týdenní dovolenou mimo domov je pro domácnosti větším problémem,“ uvádí studie ČSÚ. V Praze si nemohlo podle ní dovolit zaplatit neočekávaný výdaj 14 a více tisíc korun 16 procent domácností. Vyrazit na týdenní dovolenou ročně mimo své bydliště představovalo v hlavním městě neřešitelný problém pro 12 procent domácností.

V Česku je norma vlastnit bydlení. Jenže tak vzniká cenová bublina, říká ekonom

Domácnosti, nejen v hlavním městě, proto vzhledem k situaci využívají úspor, které si nashromáždily v lepších časech. Zajímavé údaje v tomto ohledu nabízí například i Index finančního zdraví, na němž se podílejí Sociologický ústav AV ČR, Česká spořitelna a další instituce.

„Míra úspor domácností je stále nad úrovní období před pandemií koronaviru, kdy se pohybovala okolo dvanácti procent,“ uvedla v této souvislosti Tereza Hrtúsová, analytička České spořitelny. Podle indexu loni ve druhém čtvrtletí tento faktor činil přibližně 19 procent.

Dostupné nájemní bydlení nemá zpočátku převýšit 90 procent místně obvyklého

Oproti zmíněné analýze se situace moc nelepšila ani loni. „Úhrn peněžních a nepeněžních příjmů domácností v roce 2023 reálně klesl o 2,5 procenta a reálná spotřeba na obyvatele se meziročně snížila o pět procent,“ uvedl k datům za rok 2023 Vladimír Kermiet, ředitel odboru národních účtů ČSÚ.

Autor: Jan Bohata
  • Nejčtenější

Zastávky na znamení plošně zavedli před třemi týdny. PIDiatr Vondráček je ale ne vždy stíhá hlásit

18. července 2024  14:52

„Pro výstup stiskněte tlačítko.“ Tuhle hlášku slýchávají cestující v pražských autobusech a...

Stověžaté středověké město se konečně nadechlo a rozepjalo svá křídla

20. července 2024  5:40

Před 150 lety, 20. července 1874, začalo bourání hradeb, které chránily Prahu před útoky a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...} {LABEL}

GALERIE: Až se vydáte na výlet podél Bílé Opavy, neudělejte tu samou chybu jako my

21. července 2024  15:26

Horké dny jde strávit u vody nebo v horách. Pokud máte chuť na druhou variantu, máme pro vás tip....

Mladí nepracují efektivněji, jen v práci nechtějí strávit celý život

18. července 2024  19:46

Čtyřdenní pracovní doba se v Evropě stává trendem. Svým zaměstnancům ji nabízejí například firmy na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...} {LABEL}

Odpočinková úchylárna a infantilní nuda. S dvojicí nových animáků pro dospělé neztrácejte čas

19. července 2024

STRÁŽCE STREAMU Opět tu máme po dlouhé době seriálový tuplák. Dva animované seriály pro dospělé - Buchty a klobásy:...

Jediný terénní jeřáb v Česku staví na svazích Orlických hor novou lanovku

24. července 2024  6:42

Sloupy pro novou šestisedačkovou lanovku v Deštném v Orlických horách vyzvedl na betonové patky...

Doba levných bytů je pryč. Prodej v Brně láme rekordy, ceny ještě porostou

24. července 2024  6:02

Téměř čtyřnásobek bytů v brněnských novostavbách si v druhém letošním čtvrtletí pořídili kupující...

Kvůli tlaku už žáci odcházet nebudou, říká dočasný ředitel lipenské průmyslovky

24. července 2024  5:02

Vyšetřování České školní inspekce problémů na Střední průmyslové škole stavební v Lipníku nad...

Koupala se v Hitlerově vaně a ukázala světu hrůzy Dachau. Fotografka Lee Miller prožila deset různých životů

24. července 2024

Premium Zprvu okouzlila jako surrealistická fotografka, později světu místo snových obrazů servírovala...