Areál Sapy vznikl spojením písnického masokombinátu a drůbežáren Xaverov. Některé z budov jsou stále vedeny jako objekty pro potravinářský průmysl a nejsou tak v souladu se stavebním povolením a kolaudací. Majitelé je chtějí překolaudovat na prodejní velkoobchodní sklady, restaurace, administrativu, zdravotnická zařízení, garáže nebo mateřskou školu.
Majitel Sapy, kterým je společnost Saparia, chtěl původně v areálu postavit 17 nových objektů. Záměr se nelíbil různým úřadům a institucím, které kritizovali například to, že je v areálu nedostatek zeleně. Investor jej proto nechal přepracovat.
V areálu Sapy se budou také sázet stromy
V novém návrhu zveřejněném na stránkách EIA již počítá se stavbou pouze šesti hal. Zároveň chce odstranit některé kontejnerové a plechové objekty. V areálu, jehož celková plocha je 22,5 hektaru, by mělo přibýt zelených ploch asi o šest procent, vysázeny také budou stromy. Snížit by se měl počet parkovacích míst. Původní záměr počítal s téměř 1500 míst pro automobily, nově by jich mělo vzniknout asi o 200 méně.
Počítá se i s opravou haly, kterou poničil před několika lety rozsáhlý požár. Podle dokumentu již stavba získala stavební povolení. Investor chce také sloučit drobné provozovny a nahradit je většími. Předpokládá proto, že se sníží počet lidí, kteří v Sapě pracují. Jejich současný stav studie odhaduje na 1000 až 1500 osob, které pracují v 780 provozovnách. Areál Sapy je známý především jako tržnice vietnamských prodejců. Opakovaně v ní zasahovali policisté a celníci, kteří objevili padělky značkového zboží za stamiliony korun. Podle Bezpečnostní informační služby se v Sapě perou špinavé peníze.
