metro.cz

Počasí v Praze

-1 °C / 1 °C

Neděle 10. listopadu 2024. Svátek má Evžen

Na samotě u lesa. Realitní agenti loví chalupy, kde se dá

  10:00
Která nemovitost slibuje největší zhodnocení? Momentálně se šplhají nahoru ceny chat a chalup. Bez ohledu na stav.
chalupa | foto: MAFRA

Schránka na dopisy s ručně psanými nabídkami na odkup chalupy. „Lockdown nelockdown, i přes neprostupné hranice okresů se mi tu stále hromadí nabídky,“ říká pro deník Metro Igor, který si už před lety přebudoval starou chalupu na trvalé bydlení v malé obci na Svratecku.

Na chalupu klidně i tři sta kilometrů
Zachoval ale její venkovský chalupnický ráz. A to zřejmě lidi láká. Igor tu s manželkou tráví většinu roku, ale pár měsíců v roce žije současně i v Hradci Králové. V poštovní schránce jeho „chalupy“ se mu vrší i ručně psané žádosti, že by si lidé dům rádi prohlédli a že na ceně se určitě dohodnou. „Občas někdo i zazvoní, že by se mu náš dům jako chalupa zamlouval,“ popisuje zážitky. Už tu potkal nejen lidi z Ostravska nebo z Brna, zájem měli i Pražáci a dokonce lidé ze vzdáleného Karlovarska. Že to sem mají téměř tři sta kilometrů, nehraje roli.

Přitom oblast západních a severních Čech, hlavně Krušné hory, se teď stala pro mnohé zájemce o rekreační objekt atraktivní. Dosud méně objevený kraj, který v lidech vyvolává stále pocity kraje uhlí, komínů a vylidněných osad, je v současnosti v hledáčku realitních agentů, ale i lidí, kteří si sami tipují, co by se dalo koupit.

Ceny jako v Praze
„Objevuje se tu mnoho volných objektů vhodných pro přestavbu k rekreaci,“ říká Radim Maštalíř, odborný technik Hypoteční banky. Banka poskytující úvěry totiž zaznamenává zvýšenou poptávku po úvěrech na tento typ nemovitostí. Ceny za metr čtvereční, a to i u nezrekonstruované nemovitosti, dosahují v Krušných horách a Podkrušnohoří k částce osmdesát tisíc korun.

I přesto, že je to do Krušných hor z Prahy kolem150 kilometrů, poptávka zájemců z hlavního města roste. Lze proto čekat, že i tady se zakrátko vyšplhají ceny na úroveň těch, které panují třeba na Šumavě a v Krkonoších. Tam lze rekreační apartmán kolem padesáti metrů čtverečních pořídit za sto až sto dvacet tisíc korun za metr. Což už je zhruba na hranici toho, za kolik se prodávají v průměru byty v hlavním městě.

Prodejci si často mapují katastry nemovitostí
„Na podzim jsem zdědil chalupu na pomezí jižních Čech a Vysočiny. Jen se změna projevila v katastru nemovitostí, přišly mi poštou tři nabídky na prodej od realitní kanceláře,“ popisuje zájem o rekreační nemovitost Michal. Rodiče prý v uplynulých letech nikdo nekontaktoval, poptávka se projevila až nyní během epidemie. „Také sousedi mi potvrdili, že teď, kdy se nesmí cestovat, chalupu okukují cizí lidé. A někteří se právě v sousedství poptávají, zda není naše chalupa volná,“ dodává její majitel.

Ceny starších objektů žene nahoru i fakt, že trvale žijící obyvatelé obcí v atraktivních lokalitách jsou ve značné míře proti výstavbě nových chat či apartmánových domů. Liší se způsoby financování. „Zatímco u apartmánů a chalup lze žádat o hypotéku, chatu lze financovat i ze spotřebitelského úvěru na bydlení až do jednoho milionu korun,“ připomíná Andrea Vokálová, mluvčí skupiny ČSOB pro oblast bydlení. 

Autor: Pavel Hrabica Metro.cz

Hlavní zprávy

Zažijte zemětřesení. Nebo se naučte vojenské pravidlo o tom, jak se ruší krok

vydáno 10. listopadu 2024  11:27

Praha je dobrodružství a romantika. Také nikdy nekončící zdroj zajímavostí. Stačí jen zvednout oči od displeje mobilního telefonu a nestačíte se divit....  celý článek

Praha testuje nové koše. Budou mít QR kód pro hlášení závad. Postupně by měly zmizet ty zelené

vydáno 10. listopadu 2024  12:30

V hlavní roli koš. Technická správa komunikací (TSK) společně s Institutem rozvoje a plánování hlavního města Prahy (IPR) začaly testovat nový odolný typ...  celý článek

Klesající teploty ženou lidi bez domova do nocleháren. Lidé jim pomáhají, kupují nocleženky

vydáno 10. listopadu 2024  4:30

Milan přišel před lety o práci. Ztráta zaměstnání se znásobila vystěhováním z ubytovny. Ulice se stala jeho novým světem. I on je vděčný za pomoc...  celý článek

Workshopy o sexu a intimitě? V oblasti vzdělání a detabuizování intimity máme stále co dohánět

vydáno 9. listopadu 2024  14:49

Na konci listopadu se proto na pražské Pankráci uskuteční Intimity Festival, zaměřený na intimitu, sexualitu a vztahy. Nabídne návštěvníkům širokou škálu...  celý článek